專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
提/供/專/業(yè)/法/律/服/務(wù)
全國(guó)服務(wù)咨詢熱線 18511557866
全國(guó)服務(wù)咨詢熱線 
一、濟(jì)南公租房拆遷補(bǔ)償給誰?
濟(jì)南公租房拆遷補(bǔ)償給承租人。拆遷在公房承租人生前實(shí)施，公房承租人獲得拆遷補(bǔ)償款后死亡。這種情況下，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為拆遷補(bǔ)償款歸承租人所有。公房承租人在獲得拆遷補(bǔ)償款后死亡，該拆遷補(bǔ)償款作為個(gè)人遺產(chǎn)按照民法典相關(guān)規(guī)定，由繼承人繼承。這里有一個(gè)問題，就是如果承租人的配偶健在，那么拆遷補(bǔ)償款是屬于承租人個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因?yàn)椋欠穹蚱薰餐?cái)產(chǎn)對(duì)于拆遷補(bǔ)償款的分配具有十分重要的影響。 從合同相對(duì)性的原理出發(fā)，承租人因公房租賃合同而獲得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，現(xiàn)實(shí)生活中，公房租賃的問題有復(fù)雜的歷史背景，而且是緣起于法律健全之前的，后來的法律是否溯及前面的事實(shí)，仍需商榷。這里只是提出問題，引發(fā)相關(guān)的注意。
公房承租人生前與被拆遷人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，但在補(bǔ)償款落實(shí)到位之前死亡的。拆遷本身有一個(gè)周期，從前期的籌備、協(xié)商，到拆遷的實(shí)施、補(bǔ)償款的落實(shí)存在一個(gè)較長(zhǎng)的時(shí)間跨度。而承租人——大部分都是上年歲的老人了——有可能在這個(gè)時(shí)間跨度中的任何一個(gè)時(shí)間點(diǎn)告別人世，這是一個(gè)不容回避的問題。在這種情況下，拆遷補(bǔ)償協(xié)議在承租人死亡前還是死亡達(dá)成對(duì)于補(bǔ)償款歸屬的認(rèn)定就具有關(guān)鍵意義。如果承租人在拆遷協(xié)議達(dá)成后死亡的，則承租人的地位已經(jīng)被固定，后來不可能再發(fā)生承租人變更的問題。這種情況下，拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)歸承租人所有。承租人死亡后落實(shí)的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)作為承租人個(gè)人的遺產(chǎn)，按照民法典有關(guān)規(guī)定由繼承人進(jìn)行繼承。如果承租人在拆遷協(xié)議達(dá)成前死亡的，其承租人的主體資格喪失，不能獲得基于承租人地位所得的拆遷補(bǔ)償款。
二、房屋拆遷補(bǔ)償訴訟時(shí)效是幾年
房屋拆遷補(bǔ)償訴訟時(shí)效只有六個(gè)月。拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國(guó)家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。房屋征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收補(bǔ)償工作。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條規(guī)定，
被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
《行政訴訟法》第四十六條第一款規(guī)定，
公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。
三、農(nóng)村房屋拆遷賠償每平方多少錢
農(nóng)村房屋拆遷，每平米補(bǔ)償幾百元左右，拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國(guó)家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。房屋征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收補(bǔ)償工作。
對(duì)于拆遷糾紛中有關(guān)律師費(fèi)用的具體數(shù)額，是需要嚴(yán)格按上述規(guī)定的情況而定的，但相關(guān)費(fèi)用是屬于商業(yè)行為，所以是可以協(xié)商處理的，在雙方達(dá)成一致意見后就是可以生效的，有異議的可以提出降低或者減少律師費(fèi)用的請(qǐng)求。
濟(jì)南公租房拆遷補(bǔ)償給誰，文章當(dāng)中已經(jīng)給出了明確的解答，涉及到拆遷安置補(bǔ)償款項(xiàng)的發(fā)放問題都是非常的重要的，因?yàn)檫@關(guān)乎到當(dāng)事人的切身合法的利益。如果還有相關(guān)法律問題需要咨詢律師，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，律圖網(wǎng)會(huì)匹配專業(yè)律師為您服務(wù)。
咨詢電話：18511557866
關(guān)注微信
電話咨詢
關(guān)注微信
服務(wù)熱線 QQ咨詢：503301375
關(guān)注微信
