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一、已交契稅沒辦房產證能退房嗎
可以退房。購房者可以到房地產管理部門投訴，或者向房產所在地的人民法院起訴，要求開發商盡快履行辦理房產證的義務。開發商仍拒絕辦理的，購房者有權解除房屋買賣合同。
完稅后辦理退房未辦理房地產權屬登記的可以退還契稅，稅務機關應當自接到納稅人退還申請之日起30日內查實辦理退還手續，完稅后已辦理房地產權屬登記的退房時不予退還契稅。稅務機關發現納稅人多繳稅款的，應當自發現之日起10日內辦理退還手續；納稅人發現多繳稅款，要求退還的，稅務機關應當自接到納稅人退還申請之日起30日內查實并辦理退還手續。
二、辦理房產證的流程是什么
1、簽訂商品房買賣合同。
無論是否有中介提供的合同版本，買賣雙方都應當仔細謹慎核對合同內容，對于合同中的房屋標的條款、資金給付條款、違約條款、期限條款進行確認無誤方可簽署。
2、賣方準備過戶材料。
包括身份證原件和復印件，如果是境外人員需要提供其他合法身份證明。如果賣方已婚則需要提供結婚證原件及復印件。所出售房屋的房產證原件和復印件。夫妻雙方應當一同到場，否則需要辦理公證委托手續。
3、買方準備過戶材料。
身份證原件和復印件、戶口本原件及復印件。如果沒有結婚，買方需要在民政機構開具沒有婚姻登記記錄的證明。如果買賣是夫妻雙方，也需要提供結婚證。
4、去房產管理部門登記。
材料準備好之后，由中介或自己預約前往房管局或不動產登記中心，簽署存量合同，買賣雙方應核對存量合同上的主要條款與之前簽訂的買賣合同一致。目前很多地區已經可以提前簽訂網簽合同，不必在現場簽訂存量合同。根據不動產登記部門出具的回執文件繳納稅金后，即可領取房產證。
沒有辦房產證可以退房，需要跟開發商簽訂解除房屋買賣合同的協議。辦理房產過戶手續要先簽訂房屋買賣合同，由買方準備身份證原件及復印件，戶口本原件及復印件，賣方要準備身份證原件及復印件，房屋產權所有證，攜帶這些材料，去房屋登記機構辦理過戶手續。
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