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一、交了首付沒簽合同是否可以退房?
可以，當事人已經支付房屋首付但是沒有簽訂房屋買賣合同的，可以和開發商協商退房。開發商不同意的，可以起訴退房，起訴的流程是：
1、書寫民事起訴狀，寫明姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式等信息;
2、準備原、被告雙方當事人身份證復印件;
3、準備證明存在有糾紛的相關證據材料;
4、向具有管轄權的人民法院提起訴訟。
二、購房合同成立的條件有哪些?
1、訂約主體存在雙方或多方當事人。
2、雙方當事人訂立合同必須是“依法”進行的。
3、當事人必須就合同的主要條款協商一致。
4、合同的成立應具備要約和承諾階段。
三、可以單方解除購房合同的情形有哪些?
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
四、退房糾紛的訴訟費由誰承擔?
1、退房糾紛的訴訟費用由敗訴方負擔，勝訴方自愿承擔的除外。
2、部分勝訴、部分敗訴的，人民法院根據案件的具體情況決定當事人各自負擔的訴訟費用數額。
3、共同訴訟當事人敗訴的，人民法院根據其對訴訟標的的利害關系，決定當事人各自負擔的訴訟費用數額。
五、退房糾紛可以委托哪些人做訴訟代理人?
(一)律師、基層法律服務工作者;
(二)當事人的近親屬或者工作人員;
(三)當事人所在社區、單位以及有關社會團體推薦的公民。
先交首付再簽購房合同的操作流程是不合常理的，如果交了首付以后因為開發商的原因遲遲沒有簽訂購房合同，不僅可以要求退房，原則上還可以追究開發商的違約責任。沒有書面的購房合同，并不代表不用承擔任何法律責任。
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