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房屋買賣定金協議書范本1甲方：__，__，3歲，漢族，__人，住高郵市臨澤鎮泰山北村68乙方：，男，25歲，漢族，興化市人，住興化市李中鎮劉溝上列甲、乙雙方就房屋買賣具體事宜，經協商一致，特訂如下協議：一、甲方夫婦將自己共同所有的坐落于高郵市臨澤鎮泰山北村68號樓房一幢及全部附屬房屋（含院落）、廁所等全部出售給乙方所有。房屋的四址以土地使用證為準，但不在土地使用證登記范圍內卻屬于甲方使用的其他土地（含菜地）均一并轉由乙方使用。二、房屋總價款為人民幣陸萬陸仟元。此款于本協議簽訂時支付人民幣叁萬元，余款人民幣肆萬陸仟元于年月日全部付清。此時甲方應將房屋的產權、土地使用等隨房手續全部交給乙方。三、現在買賣房屋內的水、電等戶頭均無償歸乙方所有，但戶頭的更名手續由乙方自行辦理，所需費用也由乙方自行承擔。.四、房屋的產權過戶、土地使用權的變更等手續由乙方自行辦理，其相關費用，由乙方承擔。但甲方應提供必要的相關證五、雙方約定讓房日期為年月日交納最后房款的當日。六、本協議甲、乙雙方均不得反悔。否則，違約方應按房屋總價款的1%向對方支付違約金。七、其他無爭議。本協議一式四份，甲、乙雙方及有關部門各執一份。

此協議經甲、乙雙方簽字后生效。甲方：乙方：簽約日期：年月日房屋買賣定金協議書范本2甲方（賣方）：趙升乙方（買方）：張沙沙甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條一、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區渝州路2小區3單元45室（建筑面積12*方米，儲藏室4*方米，產權證號st__）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整；即人民幣小寫1__元。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫四、乙方支付定金之日起2個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由甲方承擔。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期3視為毀約；如因*及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號：__），空調兩臺（型號：__9），熱水器（型號：__4），浴霸（型號：__5），飲水機（型號：__4），音響兩臺（型號：__），涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方（含在房屋價值內）。十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之.日生效。十二、附加條款：1、轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。甲方（賣方）：趙升（?。┥矸葑C號：住址：重慶市九龍坡區歇臺子長石村24號電話：乙方（買方）：張沙沙（印）身份證號：住址：四川省達州市南壩鎮23號電話：房屋買賣定金協議書范本3房屋買賣協議書范本（一）甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條一、甲方自愿將坐落在濟南市區路小區號樓單元室（建筑面積*方米，儲藏室*方米，產權證號）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。

二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫；即人民幣小寫。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。四、乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。.五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由方承擔。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。八、甲方應在前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期3日視為毀約；如因*及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號：），空調兩臺（型號：），熱水器（型號：），浴霸（型號：），飲水機（型號：），音響兩臺（型號：），涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方（含在房屋價十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：甲方（賣方）：（?。┥矸葑C號：.住址：電話：年月日乙方（買方）：（?。┥矸葑C號：住址：電話：年月日房屋買賣協議書范本（二）甲方（賣方）：身份證號碼：電話：乙方（買方）：身份證號碼：電話：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下協議條一、甲方自愿將坐落在市區樓房出賣給乙方。二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣（大寫），即人民幣（小寫）。三、乙方于年____月____日向甲方支付定金：人民幣（大寫），即人民幣（小寫）。四、乙方于年____月____日第二次付款：人民幣（大寫），即人民幣（小寫）。五、經甲乙雙方同意，甲方于年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方（乙方在付款時，為確保在以后的房產過戶順利，將暫時暫扣購房款人民幣（大寫）____，即人民幣（小寫）__，待該樓房的房產證順利過戶給乙方時，乙方再把此款項付給甲方）。

六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。甲方保證在該樓過戶時積極提供協助，若因甲方原因造成產權不能過戶的，產生的一切費用及法律后 果由甲方承擔。 七、辦理房產證手續所產生的有關稅費由乙方承擔。甲方應 在將該房產交付乙方。屆時該房產應無任何擔保、抵押、 房產瑕疵，無人租住、使用，無欠賬，如電話費、水電費、物 業管理費、取暖費、網費、有線電視費等。 八、經雙方確認，乙方把剩余購房款一次性付給甲方 時，甲方屆時應將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合 同及購樓收據全部一并交給乙方。交付該房產時甲方不得損壞 該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。 九、雙方違約責任如下：甲方如違反本協議，則雙倍返還乙 方所付購樓房款項。乙方如違反本協議，返還乙方所付購樓房 款項，則甲方不予退還購樓房訂金。 十、附加條款： 甲方（賣方）： 身份證號：電話： 住址： 乙方（買方）： 身份證號：電話： 住址： .簽定日期：____年____月____日 簽定地點： 房屋買賣協議書范本（三） 出賣方：＿＿＿＿＿ （本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿ （身份證）（護照）（營業執照號碼）：＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿ 郵政編碼：＿＿＿＿＿聯系電話：＿＿＿＿＿ 委托代理人：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿ （本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿（身份證）（護照）（營業執照號碼）：＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿ 郵政編碼：＿＿＿＿＿聯系電話：＿＿＿＿＿ 委托代理人：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿ 第一條房屋的基本情況。

出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于＿＿＿＿＿；位于第 ＿＿＿＿層，共＿＿＿＿＿（套）（間），房屋結構為＿＿＿ ＿＿，建筑面積＿＿＿＿＿*方米（其中實際建筑面積＿＿＿＿ ＿*方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積＿＿＿＿*方米）， 房屋用途為＿＿＿＿＿；該房屋*面圖見本合同附件一，該房屋 內部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證 .號）（房地產權證號）為＿＿＿＿＿。 第二條房屋面積的特殊約定。 本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產權證上 標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或 原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登 記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際 測定面積（以下簡稱實際面積）為準。 該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測 面積的＿＿＿＿％（不包括＿＿＿＿％）時，房價款保持不 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的＿＿＿％（包括＿＿＿＿％）時，甲乙雙方同意按下述第＿＿＿種方式處理： 1、買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之 日起＿＿＿＿天內將買受方已付款退還給買受方，并按＿＿＿ ＿利率付給利息。

2、每*方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。 第三條土地使用權性質。 該房屋相應的土地使用權取得方式為＿＿＿＿＿；土地使用 權年限自＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。 以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為＿＿＿ ＿＿；該房屋買賣后，按照有關規定，買受方（必須）（無 須）補辦土地使用權出讓手續。 第四條價格。 按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為 .（幣）每*方米＿＿＿＿＿元，總金額為（幣）＿＿＿億＿＿＿ 第五條付款方式。買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）＿＿＿ ＿拾＿＿＿元整，并應于本合同生效之日起＿＿＿＿＿日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。 第六條交付期限。 出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證 書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起＿＿＿＿＿日 內，將該房屋付給買受方。 第七條買受方逾期付款的違約責任 買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受 方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限 期之第二天起至實際付款之日止，月利息按＿＿＿＿＿計算。

逾期超過＿＿＿＿天后，即視為買受方不履行本合同。屆時， 出賣方有權按下述第＿＿＿＿種約定，追究買受方的違約責任。 1、終止合同，買受方按累計應付款的＿＿＿％向出賣方支付 違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實 際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。 2、買受方按累計應付款的＿＿＿％向出賣方支付違約金，合 同繼續履行。 第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自 .然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限 將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出 賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的 第二天起至實際交付之日止，月利息在＿＿＿＿＿個月內按＿ ＿＿＿＿利率計算；自第＿＿＿＿＿個月起，月利息則按＿＿ ＿＿利率計算。逾期超過＿＿＿＿個月，則視為出賣方不履行 本合同，買受方有權按下列第＿＿＿＿＿種約定，追究出賣方 的違約責任。 1、終止合同，出賣方按買受方累計已付款的＿＿＿＿＿％向 買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約 金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。 2、出賣方按買受方累計已付款的＿＿％向買受方支付違約金， 合同繼續履行。

第九條關于產權登記的約定。 在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地 產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬 登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接 之日起＿＿＿＿＿天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出 退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天內 將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的＿＿＿＿＿％賠 償買受方損失。 第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、 抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如 有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。 .第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方 向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發生 的稅費除另有約定的外，均按*的規定由甲乙雙方分別交納。 第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂 補充協議。 第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合 同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人 民共和國有關法律、法規和政策執行。 第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。 第十五條本合同（經甲、乙雙方簽字）之日起生效。 第十六條本合同連同附表共＿＿＿＿＿頁，一式＿＿＿＿＿ 份，甲、乙雙方各執一份，＿＿各執一份，均具有同等效力。 出賣方（簽章）： 出賣方代理人（簽章）： 買受方（簽章）：買受方代理人（簽章）： 畢業生就業協議書范本保密協議書范本 畢業就業協議書范本 房屋買賣定金協議書范本4 .[房屋買賣]房屋買賣協議書 房屋所有權人(以下簡稱甲方)： 乙方： 為了確保甲(房屋所有權人)、乙雙方的合法權益，現就住宅及 車庫買賣有關事項簽訂協議如下以資共同信守執行： 第一條經甲乙雙方共同協商，甲方自愿將位于徐州市號 25 單元4樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓) 給乙方，其中：住宅建筑面積為*方米，實用面積為*方米;車 庫、雜物房建筑面積為*方米，實用面積為*方米。 第二條上述住宅及車庫雜物房的出售價(含出讓價，下同)為 人民幣壹拾陸萬元整(￥16，元)(以下金額均為人民幣)。此 價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。 第三條付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，第 二期支付壹拾萬元整。

具體支付時間及方式如下： 乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權證》(以下簡稱《房產證》時支付 甲方售房款陸萬元整。 在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續并將新的《房產證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付壹 拾萬元整。 第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸 款余額取回《房產證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》后的 十五日內，與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手 續，并將新的《房產證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交 .給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使 用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權。 注：鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權，僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》房屋買賣定金協議書范本(4篇).docx，而《使用權出讓證》 又不能到發證機關辦理使用人變更手續的實際情況，該車庫雜 物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫 雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙 方使用和保管。 第六條上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸 萬元整)不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續費等各 種稅費，此項稅費由乙方承擔。

第八條違約責任： 乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。 甲方在收到乙方支付的購房款后未按規定時間辦理上述住宅所有權過戶手續并將新的《房產證》以及車庫雜物房《使 用權出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產證》及車 庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售 房款百分之的違約金。 房屋買賣協議簽訂后，甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規 定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方雙 倍購房款的違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收 款項的8%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約， .違約方應向對方支付違約金壹萬元整。 第九條本協議經雙方簽字并經市公證處公證后生效。 第十條本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，市公證處存一 甲方(簽字)：乙方(簽字)：聯系電話：聯系電話： 家庭住址：家庭住址： 身份證復印件：身份證復印件： 什么是房屋買賣合同? 買賣合同，是財產流轉的基本法律形式，在我國原有的民事 立法如《經濟合同法》中稱為購銷合同，《合同法》逕稱之為 買賣合同。

依據《合同法》第一百三十條規定，買賣合同是出 賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。 房屋買賣合同作為買賣合同的一種，受《合同法》關于買賣合 同一般規定的調整，其概念可定義為：房屋買賣合同是指出賣 人移轉房屋的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。 房屋買賣合同的內容 一般地，房屋買賣合同由以下內容構成：(1)當事人。房屋買 賣合同的當事人為房屋出賣人和房屋買受人。房屋出賣人是指 有資格出賣房屋的人，一般是。關于房屋買受人的資格，以前 有較多的限制。如不具有某城市戶口，就不能在該城市買房;一 些城市有外銷商品房與內銷商品房的區別。隨著改革的深人， 這些限制漸漸取消。但仍有一些限制：經濟適用房的買受人必 須為城鎮中低收人家庭。這是由國家建造經濟適用房的目標決 .定的。根據《城市私有房屋管理條例》第十三條規定，機關、 團體、部隊、企業事業單位不得購買或變相購買城市私有房屋。 如因特殊需要必須購買，須經縣以上人民*批準。 房屋的基本情況。包括房屋所在的建筑物的坐落、房屋的樓 層、朝向、房屋質量(包括質量文件的提供)、戶型空間、面積、 建筑設備、電力和通訊情況、供暖與燃氣情況、裝修情況、室 內環境情況(日照、自然通風、室內保溫、房屋隔熱、噪聲隔音、 電磁輻射)。

(3)價格條款。包括總房價、付款的方式、進度等。 (4)房屋交付。交付的時間、條件(前提)、遲延交付的責任。(5) 所有權證的取得。包括取得時間、違約責任、辦證費用的負擔。 (6)合同的變更、終止與解除情況的約定。(7)違約責任。(8)爭議 的解決。雙方當事人可以約定在糾紛發生時選擇糾紛解決的方 法，即向人民法院__或提交仲裁機構解決。 出賣人及買受人的附隨義務。依《合同法》第六十條規定， 當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易 習慣履行通知、協助、保密等義務。按照誠實信用原則，當事 人負有附隨義務，主要指雙方在履行合同過程中的通知、協助 保密等義務。 危險負擔。買賣合同中的危險負擔，是指在買賣過程中發生 的標的物意外損毀，、滅失的風險由當事人哪一方負擔的問題。 《合同法》第一百四十二條規定：標的物毀損、滅失的風險， 在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但 法律另有規定或者當事人另有約定的除外。所以，原則上以標 的物的實際交付時間作為風險移轉時間，由標的物的占有人承 .擔風險，而不論標的物的所有權是否已經轉移。但當事人可以 自行約定。如果法律有特別規定，則依法律規定。 無法辦理房產證的處理 出賣人移轉房屋所有權于買受人是房屋買賣合同最主要的目 的。如前所述，由于我國立法并沒有采納物權行為，而是對所 謂的負擔行為與處分行為一體把握，買賣合同的效力直接包括 了標的物所有權的移轉。故《合同法》第一百三十五條規定， 出賣人應當向買受人履行轉移標的物所有權的義務。

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