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房屋買賣一般涉及的金額都比較大，那么各種稅費就少不了。稅費是國家規定的，買賣雙方必須繳納，而根據情況不同，買賣雙方各自需要承擔的費用都不同，如果你是第一次賣房子，那對要交什么稅一定是沒有頭緒的，所以小編帶大家來了解一下，賣唯一住宅都需要交什么稅費?賣房子需要提供哪些材料?
一、賣唯一住宅都需要交什么稅費
根據房屋類型分，房子有普通住宅和非普通住宅;普通住宅又分兩類：90平以下和90--140平。
1、滿五年的140平以下沒有營業稅，140平以上是過戶指導價減去原始購房價乘以面積在乘以5.6%。(過戶指導價-原始購房價*面積)*5.6%，這是滿五年的營業稅，不滿五年的營業稅是過戶指導價乘以面積乘以5.6%。(過戶指導價*面積)*5.6%。
2、個人所得稅(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)的征收標準如下：
(1)房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一住房免征個人所得稅;
(2)賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納;
(3)商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%。
3、交易費：3元/平方米。
4、印花稅：房款的0.05%。
二、賣房子需要提供哪些材料
1、首先需要準備個人的身份證件，身份證與家中的戶口本。如果這套房子是兩個人的，還需要提供另外一方的身份證原件。
2、要準備這套房子的房產證，購買這套房子的發票，準備復印件就可以了，同時當初購買房子的合同也要準備好。
3、如果這套房子還有其他的共用產權人，需要提供另外一個產權人的證明，也就是說他有知情權，愿意賣這套房子。
4、對于夫妻雙方來說，如果房子屬于兩個人，還需要提供雙方的結婚證復印件。
5、如果這套房子還有房貸沒有還清，還需要提供貸款的合同，同時還需要解除相應的貸款合同。
綜上所述，賣房子算是一筆收入，所以需要繳納營業稅和個稅，但如果是家庭唯一住房且滿五，那可以免征。以上這些就是“賣唯一住宅都需要交什么稅費?賣房子需要提供哪些材料”全部內容。
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