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疫情過后，很多人開始著手考慮購買第二套住房的計劃，對于第二套房，你可能了解的并不多，值得注意的是首套房和二套房兩者的差距還是不小的，它們需要繳納的稅費也不同，在買之前，非常有必要提前了解清楚，避免買第二套房時手忙腳亂，沒有預算。而且現在國內很多城市都開始限購，第二套房也不是你說買就買的，里面也有不少的注意事項。
如果我們所購買的用于居住的房子面積小于90平方米，首套房需要繳納的契稅為房款的1%，二套房需要繳納3%，住房面積大于90平方米小于140平方米，首套房是1.5%，二套房需要繳納3%，住房面積大于140平方米，首套房是3%，二套房需要繳納3%。還有個人所得稅，第二套房需要繳納的比例為1%。
除了要了解第二套房需要繳納的稅費以外，再來看看還有哪些必須注意的點。一是如果能用公積金貸款，一定要首選公積金，享受的政策是和首套房同等的。二是要計算好家庭成員的人均面積，如果以后真的按照銀行所傳言的政策執行，當你家的人均面積不到26.6平方米時，你下次貸款依舊可以享受首套房優惠政策。三是提前了解好需要準備的資料，以便在辦理時能夠節省時間，辦理貸款的話，收入證明方面的相關材料辦理起來相對麻煩，建議提前辦理好，留出足夠時間。
本人從事房地產行業4年有余，具有豐富的從業經驗，已收到過8次客戶贈送的錦旗。可為您合理科學的設計購房規劃，如有相關問題，私信回復"咨詢"交流。
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