專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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01
大家都聽說過“一鋪養(yǎng)三代”的說法吧？
俗話說，買金買銀買住宅，還不如買個(gè)鋪養(yǎng)三代人。自己開個(gè)商鋪所賺的錢，可以帶給三代人未來更好的生活條件。
現(xiàn)在很多人會(huì)選擇開商鋪就都是自己創(chuàng)業(yè)，自己經(jīng)營(yíng)一個(gè)商鋪，就不用像在公司上班一樣被限制，每天在公司上班，你會(huì)感覺自己失去了自由，感覺自己的人生枯燥無味。而且，在公司上班的工資每個(gè)月是固定的，商鋪?zhàn)约寒?dāng)老板肯定賺得多。
但隨著時(shí)代的發(fā)展變化，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)實(shí)體的商鋪越來越少，因?yàn)樯啼亷淼馁?gòu)買價(jià)格越來越高，那租金肯定也是會(huì)漲的，給不少開商鋪的人帶來很大的壓力。
02
為什么現(xiàn)在商鋪關(guān)門這么多了？
1.一個(gè)不能忽視的原因就是供大于求。
以前，大家都說商鋪是一種最好的投資，因?yàn)橘I一個(gè)商鋪不但可以租出還可以不斷地漲價(jià)，未來想轉(zhuǎn)手出去還可以賺差價(jià)。
但如果我們跟十年前或者20年前比，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)以前商鋪沒那么多，就算走在一些大城市里面也頂多都是一些街鋪。
但現(xiàn)在不管是在大城市、中小城市甚至小城市，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)商鋪其實(shí)特別多，幾乎所有的住宅樓的一樓或者一樓到三樓都是商鋪，而且現(xiàn)在也多了很多城市綜合體，也有很多是五六層樓全都是商鋪。
小區(qū)里面也有很多很多的商鋪，應(yīng)該說比起十年前比且20年前商鋪多太多了，供應(yīng)多了那自然就變成很有可能供大于求，變成有些商鋪經(jīng)營(yíng)不下去。
2. 商鋪越賣越貴
在最近這些年，我們發(fā)現(xiàn)商鋪是越來越貴，那當(dāng)時(shí)買了商鋪的人，他就需要把這個(gè)租金不斷地加上去，他這才算是有效的投資。
所以，這些年來的商鋪的租金越來越高，不管那個(gè)經(jīng)營(yíng)商鋪的企業(yè)到底效益好不好，反正租金是越來越高。
上面兩個(gè)原因才是最根本的原因，再疊加現(xiàn)在疫情的影響，互聯(lián)網(wǎng)的影響，就導(dǎo)致現(xiàn)在的商鋪很多的經(jīng)營(yíng)不下去了，所以出現(xiàn)了很多類型的商鋪選擇關(guān)門轉(zhuǎn)租。
03
雖然有很多服裝行業(yè)商鋪倒閉了，但是我們會(huì)發(fā)現(xiàn)還有幾種類型的商鋪，他們?cè)谧罱@些年非但沒有減少反而增加了。
1. 餐飲店
在我們的日常生活中，大家的一日三餐是必不可少的，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)街邊的商鋪或者是超市商鋪的飯店，每次一到飯點(diǎn)就坐滿人在吃飯，而且現(xiàn)在更是利用互聯(lián)網(wǎng)，進(jìn)一步提高了餐飲店的收益。
2. 藥店
每個(gè)人最不能忽視的就是身體健康，在家庭中都會(huì)備一些常用的藥品，而且藥店每天的收益也是非常可觀的，那藥店的老板那賺的可是盆滿缽滿。
3. 房地產(chǎn)中介所
我國(guó)的房地產(chǎn)一直在快速發(fā)展，現(xiàn)在有很多地方房?jī)r(jià)一直都是在上漲的，那就會(huì)出現(xiàn)很多人有買房的需求，那就需要開多幾家房地產(chǎn)中介所解決他們的問題。當(dāng)然，也不僅僅是買房這一個(gè)需求才需要他們，買房、賣房、租房或者是租商鋪位置也是需要他們的幫助。
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