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近幾年房價的居高不下，國家對于房地產的調控越來越嚴厲，越來越多的人開始關注小型的公寓。
而公寓相對住宅來說，有著以下的優勢
小而溫馨，適合年輕人
公寓雖然面積較小，但麻雀雖小，五臟俱全，居住必須的功能都很齊全，廳臥合一、衛生間、廚房，即緊湊又靈活，對于剛進入社會的年輕人而言，是一個不錯的選擇
總價低，過渡性強
很多人選擇公寓都是一個過渡， 有好多剛需的家庭也會選擇公寓，剛需家庭中，大多數都是一些新婚夫妻，手里面錢不多，但安家之后急需購買房子定居，因此，價格低的公寓是一個不錯的選擇。
地理位置好，配套齊全
公寓附近商鋪結構配比比住宅的商業配比合理，所以很快可以形成以小區為中心的商業氛圍，吸引人氣，人氣高了自然而然就會更加的繁華。
使用率高，公攤小
現在的公寓很多都是loft的戶型，實用率能達到150-200%。現在備受歡迎的復式公寓通常能達到150%以上的實用率。
山水悅城
性價比高，宜租宜住
在大城市，如果想要私密一些，不想與人合租，公寓就是一個不錯的選擇。因為面積較小，相對大戶型便宜的價格更低、完整豐富的配套、良好的工作商業環境，地段的優越性也讓公寓的性價比更高。
收益穩定， 風險更小
由于大多數的公寓總價低，門檻相對不高，購房者在購房初期需要支付的費用相對少一些，一般可以實現用月租償還月供賺取長期穩定的收益。
不限購，不限貸
由于房價上漲，限購政策的出臺，大多數住宅需要全款購買，而公寓不限購不限貸可以正常從銀行貸款，是一個不錯的選擇。
拆遷補償高
公寓拆遷賠償金比70年住宅高，達到一賠三的比例、而且拆遷時間短，換房時間短。
山水悅城
山水悅城項目
山水悅城位于徐州市鼓樓區殷莊路與北三環交匯處，處于鼓樓高新區核心位置，東鄰青山公園，南臨規劃中的琵琶山公園、紅星美凱龍，月星家居等家居建材聚集區，西臨金駒物流園，北側為12.5公里長丁萬河風景區、和具有千年歷史文化的京杭運河，二者交匯于此呈雙龍戲珠之勢。北三環屬于徐州規劃的商業貿易區，本項目正位于其核心位置。承東接西、溝通南北，區位優勢尤為突出。
項目周邊配套完善，除項目自身商業配套外，匯鄰灣商圈、君盛廣場、琵琶農貿市場、超市等商業體近在咫尺，滿足購物生活需求。緊鄰丁萬河風景區及青山公園，是平時休閑度假的好去處。此外，項目周邊還有3院附屬醫院，以及北區股份制醫院進一步保障家人的身體和身心健康，給生活帶來最妥帖的舒適。
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