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一戶兩宅基地怎么安置補償？《土地管理法》第六十二條規(guī)定，“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。”那么，“一戶兩宅”“一戶多宅”拆遷難道沒有安置補償？不一定。這些情況下的“一戶兩宅”“一戶多宅”，可以獲得安置補償。
一、“一戶兩宅”，哪些情況可以獲得安置補償？
1、符合當?shù)胤謶艚ǚ織l件未分戶
符合當?shù)胤謶艚ǚ織l件未分戶，但未經(jīng)批準另行建房分開居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相關規(guī)劃，經(jīng)本農(nóng)民集體經(jīng)濟組織或村民委員會同意并公告無異議或異議不成立的，可按規(guī)定補辦有關用地手續(xù)后，依法予以確權登記；未分開居住的，其實際使用的宅基地沒有超過分戶后建房用地合計面積標準的，依法按照實際使用面積予以確權登記。
2、面積總和與宅基地面積標準相符合
雖然法律規(guī)定一戶一宅，但同時也規(guī)定了一戶宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市所規(guī)定的標準。因此，如果村民擁有兩處及以上宅基地，但是各處宅基地的面積總和也沒有超過指標，拆遷是可以獲得補償?shù)摹?/p>
3、因農(nóng)房繼承、贈予等合法途徑形成的一戶兩宅
有的情況是由于上一輩去世了，把房子留給了后輩，像這種因繼承或贈予而出現(xiàn)的一戶兩宅，是能夠依照實際情況進行確權登記的。雖然宅基地使用權屬于集體經(jīng)濟組織，村民享有的是使用權，但根據(jù)“地隨房走”的原則，繼承人可以獲得房屋所在地的宅基地使用權。因此，在拆遷中一戶兩宅基地怎么安置補償，這種情況下即便是一戶有兩塊宅基地，也是可以獲得補償?shù)摹?/p>
4、宅基地合法買賣
達到分戶建房條件的村民申請宅基地，但遲遲批不下來。這時為了解決住房問題，村民選擇與同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員之間進行宅基地買賣，形成了一戶兩宅。對于這種情況，拆遷時是可以獲得合理補償?shù)模潜仨氁押贤炗喓?，并及時辦理相關權證過戶，同時要注意跟子女及時分戶，并做好確權登記。
5、因管理部門銜接問題造成的一戶兩宅
部分農(nóng)村戶口因參軍入伍或外出求學而遷出，但準許戶口回遷的政策后，由于當?shù)叵嚓P部門戶籍管理與宅基地管理不銜接，以至于多申請了一處宅基地，結果可能導致一戶兩宅的情況出現(xiàn)。對此類房屋，只要合法進行確權，也是可以獲得補償?shù)摹?/p>
上述幾種情形下的“一戶兩宅”“一戶多宅”能夠獲得適當?shù)难a償，不過多出來的“宅”具體能夠獲得多少補償，還要依據(jù)涉案項目的補償安置方案而定，一般不會出現(xiàn)“拿雙份”房屋安置的不公平情形。
二、一戶兩宅基地怎么安置補償？
對于合法的宅基地上房屋，在征收拆遷時應按照《土地管理法》第四十八條的規(guī)定，嚴格落實符合下列原則和條件的補償：
1.保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障，補償應當公平、合理；
2.應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則給予補償；
3.尊重農(nóng)民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予補償；
4.對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。
一戶兩宅基地怎么安置補償，首先要嚴格遵守《土地管理法》第四十八條的規(guī)定。其次，具體到個案中，則需要依據(jù)各地方的農(nóng)村房屋拆遷補償標準。如果認為安置補償不合理，建議咨詢專業(yè)拆遷律師。
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