專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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離婚后怎么對(duì)婚姻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割是一個(gè)很復(fù)雜的問(wèn)題，很多當(dāng)事人甚至?xí)V諸法院。作為共同財(cái)產(chǎn)中最重要的共有房屋離婚時(shí)應(yīng)該怎么分割呢？你了解共有房屋析產(chǎn)流程嗎？
可怕的不是你身邊的人結(jié)婚了你還沒(méi)結(jié)婚，而是你身邊的人離婚了你還沒(méi)結(jié)婚！這句充滿戲謔的調(diào)侃從側(cè)面反映出了離婚這個(gè)事在現(xiàn)代男女眼里早已司空見(jiàn)慣。但是對(duì)于離婚的雙方來(lái)講，離婚這件事卻一點(diǎn)也不輕松，就拿共同居住的房子來(lái)說(shuō)，離婚后怎么分就成了很大的問(wèn)題。共有房屋怎么進(jìn)行析產(chǎn)？析產(chǎn)的流程有哪些？
共有房屋析產(chǎn)是指各共有人將共有房產(chǎn)進(jìn)行分割而分屬個(gè)人的程序。下面來(lái)和小編一起看看離婚時(shí)夫妻共有房屋的析產(chǎn)流程：
第一步：雙方到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議（民政局備案）中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證。
第二步：辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項(xiàng)。
第三步：到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)。
第四步：到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納登記費(fèi)。
第五步：領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證。
房屋析產(chǎn)流程需要的時(shí)間一般30日內(nèi)就可以辦理完畢，雙方辦理房屋析產(chǎn)要提供以下證件：
1、《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》
2、《房屋所有權(quán)證》
3、離婚判決書(shū)或離婚調(diào)解書(shū)。如雙方未通過(guò)法院離婚，則協(xié)議離婚的雙方到場(chǎng)確認(rèn)離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復(fù)印件，雙方不能同時(shí)到場(chǎng)辦理的離婚協(xié)議書(shū)還需提交公證書(shū)。
4、本人身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）。
5、房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件（核對(duì)原件）。
6、房屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒(méi)有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名。
7、私有平房還需提供測(cè)繪部門(mén)提供的測(cè)繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時(shí)在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權(quán)證上。
8、分割（析產(chǎn)）協(xié)議（原件，共有房屋分為單獨(dú)所有）；或者書(shū)面申請(qǐng)（原件，登記為一處的房屋分為二處以上）。
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