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把房子過戶給小孩，可以通過出讓、贈與以及繼承等方式，只需要按照相關的手續辦理過戶即可。需要注意的是，房屋采取的過戶方式不同，產生的稅費是不同的。需要注意的是，如果小孩屬于未成年，后續不可隨意處置房產，處置房產必須是為了子女的利益 ，應當征得全體監護人的一致同意,且必須要經過嚴格的公證程序。
辦理房屋過戶需要注意什么?
1、買賣合同需共有人簽字。
買方確定賣方證件齊全之后，雙方可以簽訂買賣合同，但必須由產權證上共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏簽。
2、明確費用明細。
整個交易過程中涉及的各項費用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確明細費用，以避免中途添加各項雜費。
3、尋求專業人士幫忙。
選擇威望較高人士或正規房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。
4、核實房屋狀態。
買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態中，以確定交易及入住時間，此外，還需注意的是，買賣交易后貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。
5、明確交房細節。
交房時的物業登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發現這些問題而產生付費上的糾紛。
房屋過戶需要多長時間?
二手房辦理過戶的時間長度是有規律可循的。一般來說，有以下幾個時間節點。
1、買房者付定金，然后簽訂合同。這個一般在當天進行，然后雙方約定一個日期，進房管局(房地產交易中心)進行登記過戶操作。一般這個時間持續3天左右。
2、到房產交易中心。將全部過戶雙方的材料帶齊，進行房屋估值或者按照成交價格估值和繳納相關稅費等。這個過程短需要1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產證。
3、銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天-20天左右。
因此，房產過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重制約，時間長45天，短的話當然是1周都不到。
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