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夫妻之間的房屋過(guò)戶在不同階段也會(huì)有不同的手續(xù)，夫妻間的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)會(huì)因?yàn)榛榍啊⒒楹蠛碗x婚時(shí)各有不同，那么，這三種夫妻關(guān)系的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)都有哪些呢？每種的過(guò)戶費(fèi)用是多少？
夫妻婚前房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)有哪些？
１、夫妻間的婚前財(cái)富屬于個(gè)人財(cái)富，不隸屬共有財(cái)富的范疇，所以料理房屋過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候，要么是買賣手續(xù)料理或是贈(zèng)與手續(xù)操持。
２、按房產(chǎn)買賣手續(xù)操持，以房屋產(chǎn)權(quán)證上的起始時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)，房屋產(chǎn)權(quán)達(dá)到五年以后包括五年，可以減免產(chǎn)權(quán)人的銷售稅費(fèi)，買方也就是夫妻的另一方，繳納的稅費(fèi)有契稅·房屋交易費(fèi)·房屋評(píng)估費(fèi)·登記費(fèi)·印花稅，每一種稅費(fèi)的繳納數(shù)目是房屋市場(chǎng)價(jià)值1％至3％的契稅（具體數(shù)目依房屋面積而定）房屋建筑面積乘以６元單價(jià)；房屋評(píng)估價(jià)值0.5％的評(píng)估費(fèi)；80元的登記費(fèi)；房屋市場(chǎng)價(jià)值0.05％的印花稅。
３、房屋產(chǎn)權(quán)沒有達(dá)到五年就要料理過(guò)戶手續(xù)，就可以依照贈(zèng)與手續(xù)操持，房產(chǎn)公證處料理贈(zèng)與公證和夫妻關(guān)系證明，就可以料理過(guò)戶手續(xù)，贈(zèng)與的房屋也視為房產(chǎn)交易的一種，所以也有稅費(fèi)，繳納契稅的額度與正常房產(chǎn)買賣是一樣的比例，再加上公證費(fèi)用，就是本次過(guò)戶的費(fèi)用。
是否能夠辦理過(guò)戶，或者不知道房子該選擇哪種方式過(guò)戶費(fèi)用最合理，就找快過(guò)戶房產(chǎn)咨詢師幫您吧！
婚后房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)怎么辦理？
１、夫妻婚后房產(chǎn)屬于共有財(cái)富，不涉及產(chǎn)權(quán)隸屬個(gè)人，而是雙方各自一半的產(chǎn)權(quán)，不是一個(gè)名字一個(gè)產(chǎn)權(quán)。以前房產(chǎn)證上只可以有一個(gè)人的名字，而近年的改革，已經(jīng)可以一個(gè)人一個(gè)房產(chǎn)證了想要在房產(chǎn)證上有自己的名字，夫妻雙方到房產(chǎn)交易料理一個(gè)更名或是再辦一個(gè)房產(chǎn)證就可以了過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用就是幾百元的料理費(fèi)用和工本費(fèi)。
夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)怎么辦理？
１、夫妻雙方自主簽訂離婚協(xié)議離婚的房產(chǎn)歸屬方如果是房產(chǎn)證上的人就不用料理過(guò)戶手續(xù)。如果不是歸屬方的名字就要料理過(guò)戶手續(xù)，首先需要料理離婚析產(chǎn)登記，如果是法院的離婚判決書，就不需要料理析產(chǎn)公證，然后到房產(chǎn)交易料理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，夫妻離異料理析產(chǎn)公證的免個(gè)人所得稅的稅收（前提是房產(chǎn)屬于唯一住房且產(chǎn)權(quán)年齡在五年以上）
２、如果房屋不是唯一住房或是沒有達(dá)到五年以上的產(chǎn)權(quán)，繳納的費(fèi)用有：契稅，繳納房屋價(jià)值２％的比例；印花稅，繳納房屋價(jià)值的0.05％；登記費(fèi)80院；交易手續(xù)費(fèi)，房屋價(jià)值2％的比例繳納；工本費(fèi)20元。
夫妻房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)介紹了三種，每種的稅費(fèi)繳納都是不一樣的規(guī)范，如果有此方面的需求可以參考一下上面的知識(shí)。
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