上一篇文章寫了怎么計算等額本息還款方式每個月具體利息是多少的算法,相信大家已經都明白了,不明白的可以多思考一下,也可以評論,我給你解答。這篇文章說一下5.4厘怎么成一分了呢?!
還是舉例:本筆貸款金額100萬,年化利率是12%,貸款期限是36期,還款方式是等額本息還款。
計算月供如下圖
首先說一個平常接到貸款推銷電話的介紹,會說這這筆貸款月利息大約是5.4厘,就是貸一百萬一個月利息大約是5400元,從這個可以很簡單算出月供是100萬÷36期×0.0054(5.4厘就是千分之四)=33177元(這是大約算法),和上圖中月供33214差很小,這個算月供方法就不用百度計算器計算就能自己算出來,所以很多人員就直接說這貸款月息是5.4厘,當然三年還完算下來的總利息也是和計算器計算得出的總利息接近。但是月供33214元中實際第一個月利息是10000元,比這個5400元多4600元,這就是等額本息還款的問題所在,所以很多人貸了等額本息還款的貸款,提前結清的話怎么感覺不對,前期利息這么多,和業務員說的不太一樣呢。
實際根本是這個5.4厘說法并不準確,這個只是民間說法算出來的一個月息說法,方便計算月供和利息,要不不好解答,只能讓客戶看還款計劃表,有些客戶還款計劃表也看不太明白。客戶問貸款利息多少,準確的應該說這筆貸款的年化利率是12%,具體以還款計劃表為準。實際就是一分利息。但是目前貸款知識普及還不是很全面,很多人也不了解這些,所以有時會產生問題。我們的房貸車貸等都是這樣的。
這個就說這些,可能需要讀者自己消化一下,有不懂的可以評論說,會給解答。
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