專業房產律師團隊
提/供/專/業/法/律/服/務
全國服務咨詢熱線 18511557866
全國服務咨詢熱線 
產生物業用房面積糾紛，業主和物業公司可以通過協商形式調解，也可以通過走司法程序解決處理，根據有關政策規定，物業服務用房應當為地面以上的獨立成套裝修房屋，具備水、電使用功能;
沒有配置電梯的物業，物業服務用房所在樓層不得高于四層。
根據我國相關政策規定，建設單位應該按照總建筑面積的一定比例配置物業管理用房，其中兩萬平方以下的，管理用房面積不得低于八十平方;
兩萬到二十萬平米的部分，按照百分之零點四的比例配置;
二十到三十萬平方的部分，按照百分之零點三的比例配置;
三十萬平方以上的部分，按照百分十零點二的比例配置。
不同地方的物業管理用房面積標準是不一樣的，具體可看當地的物業管理實施辦法是如何規定的。
《物業管理條例》第三十條:
建設單位應當按照規定在物業管理區域內配置必要的物業管理用房。
住建部沒有明確規定物業管理用房的面積，各地的住建局會對此項進行解釋，屬于地方法規的性質，通常是房屋總面積的千分之三到五的面積無償配置，最低不少于五十平方。
而且還應是地面上的房屋，無電梯的應該不高于四樓。
物業管理用房的所有權是屬于全體業主所有的，它主要用于物業服務企業辦公、存放工具材料，業委會辦公等等。
物業管理用房用房指的是地面上具備采光通風、水電基本設施的房屋，像設備間、人防工程、層高低于2.2米的房屋都不能作為物業管理用房。
總而言之，雖然不同的地方對于物業管理用房面積標準不是完全一樣，但是相關政策規定對于物業用房面積做出了明確的規定和要求，產生糾紛之后可以依據相關規定進行協商處理，也可以通過走司法程序，向法院起訴判決。
咨詢電話：18511557866
關注微信
電話咨詢
關注微信
