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首先記住兩不要：
不要停貸
如果停貸房子將會被查封，最終進入到法拍程序不僅會損失首付款，還會被納入不良征信記錄。目前有許多爛尾樓業主，宣布停止還貸以此行為來對抗樓盤的停工，是否有用還有待商榷。目前網絡上已經刷不到爛尾樓停貸大潮，說明消息被壓下去了?，F在跟風停貸傷敵一百自損一千，停貸維權要慎重。
不要退房
退房雖然不用還貸款，但也很大可能面對首付款的損失，開發商本身都沒有錢，哪還有錢退還給你，開發商吃到嘴里的肉哪有吐出來的道理。從法律上講買賣關系到債務關系，開發商破產清算后，債務關系賠償在后，你將大概率拿不回房款。
開發商的破產清算賠償根據我國的《企業破產法》相關規定，需要按照先后順序進行賠償：
1、職工工資：賠償所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫恤費用，賠償職工個人賬戶的基本養老保險、基本醫療保險費用，以及其他法律、行政法規規定應當支付給職工的補償金；
2、稅款：賠償欠繳的除前項規定以外的社會保險費用和所欠的稅款；
3、普通破產債權的相應賠償；
4、若破產不足以清償同一順序的清償要求，就需要按照比例分配；
5、破產開發商內部的董事、監事以及高級管理人員的工資需要按照該企業職工的平均工資計算。
接下來是2要
要團結
一要組織團結購房者，找政府和住建部門出面游說，推動開發商早日復工或者進行破產重組。這一步耗費時間和精力，有必要派出部分有能力的代表去進行溝通協調。
二要集體起訴開發商申請房屋財產保全，凍結預售資金提交證據，可以找代理律師爭取拿到勝訴權，如果開發商破產清算，你將優先獲得現金或資產賠償將損失降到最低。
許多民眾都是掏空一家人的口袋籌齊首付來買房。因自身不懂如何篩選樓盤導致買到資金鏈有問題的爛尾樓。可悲可嘆！這里面有更多的是務工農民，因房價便宜而掉入爛尾樓的漩渦，對于這群不幸的人你是怎么看的呢?
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