現(xiàn)房的優(yōu)勢:
1、可以看到實物,真實直觀,對戶型朝向樓層等一目了然,做到心中有數。
2、和期房相比,現(xiàn)房有實物,和期房的平面圖不同,所以購房者可以直接看到自己未來房子的情形,不是抽象的平面戶型圖,且效果圖一般都是精裝修過的,所以不能真實反映你將來能到手的房屋的樣子。
3、現(xiàn)房可以即買即住,不用像期房需要等幾年,甚至如果開發(fā)商有任何問題就可能導致延期交房甚至爛尾。
現(xiàn)房的劣勢:
1、現(xiàn)房尤其是好地段和好戶型通常不愁賣,所以價格高,很難有優(yōu)惠政策。
2、品質好的樓盤,可能在銷售初期或者預售的時候就已經把好戶型和好樓層會被優(yōu)先選走,因此選擇范圍較小。
期房優(yōu)勢:
1、期房在預售時候為了推廣宣傳,也為回籠資金,預售時候價格通常較低。
2、剛開盤,所有戶型和樓層都在,所以挑選余地大
3、好的期房入手價格低升值潛力較大。
期房劣勢:
1、先付款后交房,所以只能依賴購房合同的權利義務限制,不能直觀看到所購房屋的質量。
2、受開發(fā)商自身因素影響,存在延期交房爛尾以及虛假宣傳等等與合同不符的狀況。
以上僅為小編個人觀點
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