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今天給各位分享物業管理條例最新版的知識，其中也會對最新物業管理法2023物業管理條例進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
《物業管理條例》具體如下：
1、為了規范物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境；
2、本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照悔棚蔽物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動；
3、國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業服務企業；
4、國家鼓勵采用新技術、新 *** ，依靠科技進步提高物業管理和服務水平。
《物業管理條例》
第四十五條
對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。第四十六條
物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。發生安全和襪事故時，物業服務企業在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好碧州救助工作。物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。
法律分析：2023年物業管理費最新規定物業提供的服務質量沒有達到約定的標準的可以不用繳納物業費。除此之外，物業公司擅自擴大了收費的祥殲范圍或者提高了收費的標準的情況也不用交物業費。因為房屋的質量問題還沒有交房的，物業費是由開發商進行繳納的。如果物業公司或者是物業人員已經按照合同的約定提供了相應的服務，則買房人不能用沒有享受該服務或者拒絕享受該服務為原由不交物業費。《物業管理條例》對業主及業主大會、前期物業管理、物業管理服務、物業的使用與維護、違反條例的法律責任謹穗沖等內容作出了規定。其中規定違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，由業主委族蘆員督促限期交納后仍然逾期不繳納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
法律依據：《物業管理條例》 第十條 同一個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民 *** 房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民 *** 的指導下成立業主大會，并選舉產生業主委員會。但是，只有一個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。
物業管理辦法，具體如下：
為了規范物業管理活動，維護業主、物業服務企業及其他管理人的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》、國務院《物業管理條例》等法律、法規，結合成都市實際，制定本條例。本條例適用于本市行政區域內物業的管理、使用、服務及其監督管理活動。
新建建設項目，包括分期建設或者由兩個以上單位共同開發建設的項目，其設置的附屬設施設備是共用的，應當劃分為一個建筑區劃。但該建設項目內已按規劃分割成兩個以上自然院落或者封閉區域的，在明確附屬設施設備管理、維護責任的情況下，可以分別劃分為獨立的建筑區劃。
法律責任
劃定為一個建筑區劃的建設項目分期開發的，其前期物業服務招投標應當以該建筑區劃為范圍。先期開發建設的區域內交付使用的物業符合本條例第二十四條之一款規定條件之一的，應當設立業主大會，業主委員會組成人數應當按照分期開發建設的房屋建筑面積比例。
在業主大會議事規則中予以約定，業主委員會應當根據分期建設的條件，按照業主大會議事規則的約定。增補業主委員會委員，業主大會可以就整個建筑區劃的物業管理事項作出決定。
1、物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，按照國家制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
2、業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
3、物業企業可以根據業主的委托提供物業服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。
4、物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業企業代收費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
5、物業企業應當制止違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，并及時向有關行政管理部門報告，加強對物業服務收費的監督。
《中華人民共和國民法典》
第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建筑物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。每個地方的物業費收取標準都不一樣，具體的物業費收取標準由當地的物價局公布。
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