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今天給各位分享房屋產權證查詢的知識，其中也會對如何查詢自己的房產證進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
購買二手房，雖然有很多的好處，但是不好的方面也不少，就拿房子的產權來說，因產權問題引起糾紛的也是屢見不鮮。那么，在二手房買賣的過程中，如何查房子的產權呢？二手房產權年限怎么計算？如果你對此感興趣的話，不妨隨我一起來了解下。
如何查房子的產權
1、在網上查詢：點擊省市鏈接，進入你所在地的房產管理局網站進行查詢，并輸入相關的信息，比如：產權人姓名、產權證號等;(目前只有部分地區提供房子的產權信息查詢)；
2、在房產局查詢：若要查詢精準的個人房產信息(包括：房屋所有人名稱、登記日期、建筑面積、房屋是否抵押、查封等等)，則需要攜帶個人證件及房產證到當地的房管局窗口查詢；
3、其實，查詢房子的產權并不用去什么部門，還有一個最簡單的 *** 就是直接查看自己的房屋產權證件即可。此外，房子的產權沒有時間限制，所謂的產權其實就是土地證的期限。
二手房產權年限怎么計算
根據我國目前的規定：居住用地70年、商業用地40年、工業用地50年以及綜合用地50年。但實際上，現有商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分都是在30到60年之間。
從國家出土計算，再加上開發周期，最短也得1至2年的時間，到業主手里使用年限就不到70年了，如果開發商再囤積一段時間，使用年限就更短了。比如：1997年和開發商簽了購房合同，到今年剛好滿20年，現在又買過來，那二手房產權年限就還剩50年。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對如何查房子的產權以及二手房產權年限怎么計算也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，后續將為大家呈現更多的精彩內容。
房屋產權證查詢的 *** 是：1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢);一般網上查到的是備案號，備案號是唯一的，也是最有保障的，有了備案號就說明的購房合同已經在網上進行備案。沒有你本人的簽字同意，任何人都無權將你的房子出賣或抵押等與產權相關事宜。備案后打印出來的合同是以后辦理房產證的有效憑證。注：備案號一般在合同內頁右上角，每頁都有，在網上可以用買受人的身份證號查到
2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
希望可以幫到您！
房產證是唯一能夠證明房子歸屬的證明，只有擁有房產證，這個房子才屬于你的，沒有房產證之前都不歸屬于你。那么，下面小編為大家分享如何查詢房子產權，以及查產權我們需要注意什么?
一、如何查詢房子產權
查詢房子產權 *** 如下：
1、網上查詢：進入當地房產管理局網站進行查詢，然后再根據需求輸入產權人姓名、產權證號，就可以查詢到房產相關信息。
2、房產局查詢：如果覺得不放心的情況下，帶上房產證、產權人身份證去房管局服務窗口叫工作人員幫您查詢。
二、查產權我們需要注意什么
1、有房屋不一定有產權，比如單位自建、農村宅基地建房、社區配套用房、違建房等。
2、產權是否登記，比如預售房、抵押商品房等都是沒有登記。
3、產權是否完整，如果已經抵押沒有解除、公房不符合上市出售條件。
4、產權有無糾紛，比如拍賣競得、婚姻或財產繼承、確定為拆遷的房屋等。
5、有房地產兩證不一定就有產權，如偽造房產兩證、被查封或強制拍賣、遺失補辦后發生過 *** 。
6、產權證書指的是房屋所有權證和土地使用權證，身份證件是指身份證、工作證和戶口簿，資格證件是指檢查交易雙方當事人的主體資格。比如：商品房出售要檢查出售方房屋開發經營資格證書; *** 人要檢查 *** 委托書是不是有效;共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等。
文章總結：以上就是小編為大家分享的如何查詢房子產權，以及查產權我們需要注意什么的相關內容，希望能給到大家有所幫助。房子都有產權，一旦遇上房產糾紛問題，就需要查房子的產權歸屬，看是否歸屬于誰。
查房產證信息查詢 *** 有網上查詢、到房產局查詢、個人房產查詢系統網站查詢。
1、在網上查詢：登錄當地的地房產管理局網站進行查詢，這種查詢 *** 需要輸入產權人的資料(例如姓名、產權證號碼等)，但是要注意只有一部分地方提供這個 *** 查詢房屋產權的信息。
2、到房產局查詢：如果需要準確地查詢到個人的房產證信息(例如：房產證所有人姓名、產權證號碼、登記的核準時間、房屋的建筑面積等)，需要攜帶個人的身份證明和房產證到當地的房管局檔案館或著窗口工作臺進行查詢。
3、在個人房產查詢系統網站查詢：例如：房屋管理局大廳的微機、房屋管理局的檔案室、房屋管理局的抵押登記科、房屋管理局的合同備案科和檔案局的檔案科進行查詢。
房產證的用途
1、抵押
房產證抵押其實就是將房屋的所有權抵押給銀行或者專業的貸款機構，以此可以獲得一筆相應的款項，而借款人在房屋抵押期間，只有居住和出租的權利，在貸款未結清之前，不能進行交易和 *** 。
2、租賃
就目前形勢而言，很多年輕人更愿意選擇以租房的形式來滿足住房的需求，因為這樣不僅可以緩解經濟壓力，而且還可以根據自身的喜好跟換房子，因此很多房東以此為商機，準備將房子掛牌出租，要知道，如果沒有房產證是不能將房屋出租的。
3、交易
從原則上來說，有房產證的房子就可用于上市交易，但部分城市為了可以更好的調控樓市的發展情況，規定產權人必須在住滿相應年限之后，才能上市交易。
4、贈與
房屋贈與的意思是產權人自愿將房子贈送給對方，是具有法律效益的民事行為，所以在贈與的時候，贈與方除了要有完全民事能力以外，還需要有房屋的房產證，否則行為將不受法律保護。
5、繼承
房產繼承的手續和證明文件都是有專門的法律規定的，只有合法擁有房產證的房子才可以被繼承，因為房產證是證明產權歸屬的主要文件，所以如果沒有房產證，無論是法定繼承，還是遺囑繼承，都不能受到法律的保護。
6、獲得拆遷補償
由于城市的規劃，經常可以見到拆遷征收房產的現象，如果沒有房產證是不能獲得補償的，相反，如果有房產證，不僅可以得到產權交換補償，而且還能獲得相應的安置補償費用。
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