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今天給各位分享房屋產(chǎn)權(quán)證查詢的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)如何查詢自己的房產(chǎn)證進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

如何查房子的產(chǎn)權(quán)

購(gòu)買二手房，雖然有很多的好處，但是不好的方面也不少，就拿房子的產(chǎn)權(quán)來(lái)說(shuō)，因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起糾紛的也是屢見(jiàn)不鮮。那么，在二手房買賣的過(guò)程中，如何查房子的產(chǎn)權(quán)呢？二手房產(chǎn)權(quán)年限怎么計(jì)算？如果你對(duì)此感興趣的話，不妨隨我一起來(lái)了解下。

如何查房子的產(chǎn)權(quán)

1、在網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接，進(jìn)入你所在地的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，并輸入相關(guān)的信息，比如：產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等;(目前只有部分地區(qū)提供房子的產(chǎn)權(quán)信息查詢)；

2、在房產(chǎn)局查詢：若要查詢精準(zhǔn)的個(gè)人房產(chǎn)信息(包括：房屋所有人名稱、登記日期、建筑面積、房屋是否抵押、查封等等)，則需要攜帶個(gè)人證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫执翱诓樵儯?/p>

3、其實(shí)，查詢房子的產(chǎn)權(quán)并不用去什么部門，還有一個(gè)最簡(jiǎn)單的 *** 就是直接查看自己的房屋產(chǎn)權(quán)證件即可。此外，房子的產(chǎn)權(quán)沒(méi)有時(shí)間限制，所謂的產(chǎn)權(quán)其實(shí)就是土地證的期限。

二手房產(chǎn)權(quán)年限怎么計(jì)算

根據(jù)我國(guó)目前的規(guī)定：居住用地70年、商業(yè)用地40年、工業(yè)用地50年以及綜合用地50年。但實(shí)際上，現(xiàn)有商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分都是在30到60年之間。

從國(guó)家出土計(jì)算，再加上開(kāi)發(fā)周期，最短也得1至2年的時(shí)間，到業(yè)主手里使用年限就不到70年了，如果開(kāi)發(fā)商再囤積一段時(shí)間，使用年限就更短了。比如：1997年和開(kāi)發(fā)商簽了購(gòu)房合同，到今年剛好滿20年，現(xiàn)在又買過(guò)來(lái)，那二手房產(chǎn)權(quán)年限就還剩50年。

編輯總結(jié)：看完以上介紹，相信大家對(duì)如何查房子的產(chǎn)權(quán)以及二手房產(chǎn)權(quán)年限怎么計(jì)算也有了進(jìn)一步的了解。如需了解更多相關(guān)資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們網(wǎng)站，后續(xù)將為大家呈現(xiàn)更多的精彩內(nèi)容。

哪位知道房屋產(chǎn)權(quán)證查詢的 *** 是什么？

房屋產(chǎn)權(quán)證查詢的 *** 是：1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢);一般網(wǎng)上查到的是備案號(hào)，備案號(hào)是唯一的，也是最有保障的，有了備案號(hào)就說(shuō)明的購(gòu)房合同已經(jīng)在網(wǎng)上進(jìn)行備案。沒(méi)有你本人的簽字同意，任何人都無(wú)權(quán)將你的房子出賣或抵押等與產(chǎn)權(quán)相關(guān)事宜。備案后打印出來(lái)的合同是以后辦理房產(chǎn)證的有效憑證。注：備案號(hào)一般在合同內(nèi)頁(yè)右上角，每頁(yè)都有，在網(wǎng)上可以用買受人的身份證號(hào)查到

2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

希望可以幫到您！

如何查詢房子產(chǎn)權(quán)

房產(chǎn)證是唯一能夠證明房子歸屬的證明，只有擁有房產(chǎn)證，這個(gè)房子才屬于你的，沒(méi)有房產(chǎn)證之前都不歸屬于你。那么，下面小編為大家分享如何查詢房子產(chǎn)權(quán)，以及查產(chǎn)權(quán)我們需要注意什么?

一、如何查詢房子產(chǎn)權(quán)

查詢房子產(chǎn)權(quán) *** 如下：

1、網(wǎng)上查詢：進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，然后再根據(jù)需求輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)，就可以查詢到房產(chǎn)相關(guān)信息。

2、房產(chǎn)局查詢：如果覺(jué)得不放心的情況下，帶上房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人身份證去房管局服務(wù)窗口叫工作人員幫您查詢。

二、查產(chǎn)權(quán)我們需要注意什么

1、有房屋不一定有產(chǎn)權(quán)，比如單位自建、農(nóng)村宅基地建房、社區(qū)配套用房、違建房等。

2、產(chǎn)權(quán)是否登記，比如預(yù)售房、抵押商品房等都是沒(méi)有登記。

3、產(chǎn)權(quán)是否完整，如果已經(jīng)抵押沒(méi)有解除、公房不符合上市出售條件。

4、產(chǎn)權(quán)有無(wú)糾紛，比如拍賣競(jìng)得、婚姻或財(cái)產(chǎn)繼承、確定為拆遷的房屋等。

5、有房地產(chǎn)兩證不一定就有產(chǎn)權(quán)，如偽造房產(chǎn)兩證、被查封或強(qiáng)制拍賣、遺失補(bǔ)辦后發(fā)生過(guò) *** 。

6、產(chǎn)權(quán)證書指的是房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，身份證件是指身份證、工作證和戶口簿，資格證件是指檢查交易雙方當(dāng)事人的主體資格。比如：商品房出售要檢查出售方房屋開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格證書; *** 人要檢查 *** 委托書是不是有效;共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等。

文章總結(jié)：以上就是小編為大家分享的如何查詢房子產(chǎn)權(quán)，以及查產(chǎn)權(quán)我們需要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，希望能給到大家有所幫助。房子都有產(chǎn)權(quán)，一旦遇上房產(chǎn)糾紛問(wèn)題，就需要查房子的產(chǎn)權(quán)歸屬，看是否歸屬于誰(shuí)。

查房產(chǎn)證信息怎么查詢

查房產(chǎn)證信息查詢 *** 有網(wǎng)上查詢、到房產(chǎn)局查詢、個(gè)人房產(chǎn)查詢系統(tǒng)網(wǎng)站查詢。

1、在網(wǎng)上查詢：登錄當(dāng)?shù)氐牡胤慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，這種查詢 *** 需要輸入產(chǎn)權(quán)人的資料(例如姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼等)，但是要注意只有一部分地方提供這個(gè) *** 查詢房屋產(chǎn)權(quán)的信息。

2、到房產(chǎn)局查詢：如果需要準(zhǔn)確地查詢到個(gè)人的房產(chǎn)證信息(例如：房產(chǎn)證所有人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼、登記的核準(zhǔn)時(shí)間、房屋的建筑面積等)，需要攜帶個(gè)人的身份證明和房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或著窗口工作臺(tái)進(jìn)行查詢。

3、在個(gè)人房產(chǎn)查詢系統(tǒng)網(wǎng)站查詢：例如：房屋管理局大廳的微機(jī)、房屋管理局的檔案室、房屋管理局的抵押登記科、房屋管理局的合同備案科和檔案局的檔案科進(jìn)行查詢。

房產(chǎn)證的用途

1、抵押

房產(chǎn)證抵押其實(shí)就是將房屋的所有權(quán)抵押給銀行或者專業(yè)的貸款機(jī)構(gòu)，以此可以獲得一筆相應(yīng)的款項(xiàng)，而借款人在房屋抵押期間，只有居住和出租的權(quán)利，在貸款未結(jié)清之前，不能進(jìn)行交易和 *** 。

2、租賃

就目前形勢(shì)而言，很多年輕人更愿意選擇以租房的形式來(lái)滿足住房的需求，因?yàn)檫@樣不僅可以緩解經(jīng)濟(jì)壓力，而且還可以根據(jù)自身的喜好跟換房子，因此很多房東以此為商機(jī)，準(zhǔn)備將房子掛牌出租，要知道，如果沒(méi)有房產(chǎn)證是不能將房屋出租的。

3、交易

從原則上來(lái)說(shuō)，有房產(chǎn)證的房子就可用于上市交易，但部分城市為了可以更好的調(diào)控樓市的發(fā)展情況，規(guī)定產(chǎn)權(quán)人必須在住滿相應(yīng)年限之后，才能上市交易。

4、贈(zèng)與

房屋贈(zèng)與的意思是產(chǎn)權(quán)人自愿將房子贈(zèng)送給對(duì)方，是具有法律效益的民事行為，所以在贈(zèng)與的時(shí)候，贈(zèng)與方除了要有完全民事能力以外，還需要有房屋的房產(chǎn)證，否則行為將不受法律保護(hù)。

5、繼承

房產(chǎn)繼承的手續(xù)和證明文件都是有專門的法律規(guī)定的，只有合法擁有房產(chǎn)證的房子才可以被繼承，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是證明產(chǎn)權(quán)歸屬的主要文件，所以如果沒(méi)有房產(chǎn)證，無(wú)論是法定繼承，還是遺囑繼承，都不能受到法律的保護(hù)。

6、獲得拆遷補(bǔ)償

由于城市的規(guī)劃，經(jīng)常可以見(jiàn)到拆遷征收房產(chǎn)的現(xiàn)象，如果沒(méi)有房產(chǎn)證是不能獲得補(bǔ)償?shù)模喾矗绻蟹慨a(chǎn)證，不僅可以得到產(chǎn)權(quán)交換補(bǔ)償，而且還能獲得相應(yīng)的安置補(bǔ)償費(fèi)用。