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租房合同注意事項有6項，有口頭協議、租期內房屋修繕義務及費用、出租人不受限、出租人身份、轉租義務、租金支付方式及期限。
1、口頭協議。
租房必須簽訂正規的租房合同，合同內容要詳細。
尤其是水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等誰支付、并列明租住前的各項數值，各項費用明細都寫在合同里，而不是只在口頭上達成協議，造成后續麻煩。
2、租期內房屋修繕義務及費用。
在房屋出租期間，房屋及其附屬設備發生問題或故障，由誰維修，費用怎么承擔，這是必須提前達成協議的，不然，如果發生了問題，很容易發生糾紛。
3、出租人不受限。
房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人。
承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。
4、出租人身份。
租房者要請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在很多騙子都用假身份證行騙;
還有就是要請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證還在辦理過程中，就要出示與原產權單位簽署的購房合同。
5、轉租義務。
承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同依然有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人要賠償損失。
6、租金支付方式及期限。
雙方經過協商，在合同里規定三個月一付還是半年一付甚或一年一付等，不然很容易出現矛盾。
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