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一、租賃合同中簽訂長期如何界定
1、租賃合同中約定租賃期限是長期的，視為約定期限不明確，雙方可能補充約定。
2、如果協(xié)商不成的，出租人可以隨時解除租賃合同，租賃的期限最長不超過20年。
3、法律規(guī)定：
《中華人民共和國民法典》第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；
但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百三十條【租賃期限沒有約定或約定不明確時的法律后果】當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；
當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
二、如何解除租賃合同
（一）一方嚴重違反租賃合同，嚴重影響訂立合同所期望的目的，另一方解除合同不僅是對違反租賃合同方的懲罰，也是盡量減少損失的一種補救措施和依法維護自身合法權益的法律行為。
（二）一方未按合同約定的時間履行合同，在允許的合理延長時間內(nèi)仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因無法履行，致一方損失并繼續(xù)擴大損失。
（三）因發(fā)現(xiàn)不可抗力致合同無法履行或部分無法履行，這種情況是指法律上規(guī)定的是簽訂合同的雙方當事人在簽訂合同時不能預見，且不可抗拒的事件。
（四）在合同履行過程中，發(fā)生了合同約定的解除合同的情形，由于這種情形的產(chǎn)生，導致一方或雙方的損失，如不及時解除合同，損失將會繼續(xù)擴大。
（五）不定期的租賃合同，雙方當事人均可隨時解除租賃合同。
租賃合同中約定租賃期限是長期的，視為約定期限不明確，雙方可能補充約定，如果協(xié)商不成的，出租人可以隨時解除租賃合同，租賃的期限最長不超過20年。
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