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二手房增值稅計算:
不動產證未滿2年:
增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。
不動產證滿2年:
免征增值稅。
注意:
北京、上海、廣州、深圳等4個城市，不動產證滿2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值稅及附加稅稅率為兩次交易差額的5.6％。
增值稅及其附加稅計算公式:
房屋的計稅價÷（1＋5％）×5.6％。
《城市房地產開發經營管理條例》第七條設立房地產開發企業，應當向縣級以上人民政府工商行政管理部門申請登記。
工商行政管理部門對符合本條例第五條規定條件的，應當自收到申請之日起30日內予以登記;
對不符合條件不予登記的，應當說明理由。
工商行政管理部門在對設立房地產開發企業申請登記進行審查時，應當聽取同級房地產開發主管部門的意見。
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