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一、二手房產(chǎn)買賣后多久可以再賣
二手房買賣后取得了完整所有權(quán)的，買受人就可以再次轉(zhuǎn)讓房屋。如果當(dāng)?shù)亓碛邢奘垡?guī)定，按當(dāng)?shù)氐姆梢?guī)定來處理。《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第三十八條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：
（一）不動產(chǎn)權(quán)屬證書；
（二）買賣、互換、贈與合同；
（三）繼承或者受遺贈的材料；
（四）分割、合并協(xié)議；
（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；
（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；
（七）相關(guān)稅費繳納憑證；
（八）其他必要材料。不動產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。
二、賣方不配合房產(chǎn)過戶怎么辦
首先，購房合同有約定的按約定。
買賣二手房時，房主不配合過戶，一般會在雙方簽的房屋買賣合同中說明，在合同中有約定的就按照購房合同中的約定處理。
其次，不管是否有合同約定，雙方可以協(xié)商解決。
為繼續(xù)履行合同，可以先確定對方不肯辦理過戶的原因，比如說因為賣家家里其他人的阻止。
了解真實情況后，還堅持買那套房的，可以試試雙方協(xié)商處理。
最后，協(xié)商不成時可以去法院起訴處理。
如果雙方協(xié)商不成，買家可以收集相關(guān)證據(jù)到法院提起訴訟，要求對方繼續(xù)履行合同，配合辦理過戶手續(xù)，并賠償損失。
或者要求解除購房合同，退還已付房款及利息，并賠償損失。
按規(guī)定，如果雙方有房屋協(xié)議，賣家有義務(wù)配合辦理過戶手續(xù)。
因為，買賣協(xié)議書中房屋過戶需要買賣雙方同時到場辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，否則不可能合法辦理過戶手續(xù)。
因此，通常在購房協(xié)議書中，就會明確出賣人具有按時配合辦理過戶的義務(wù)。
即使在購房協(xié)議書中沒有詳細約定，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出賣人是必然有協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)的。
以上就是小編為該問題整理的內(nèi)容，二手房買賣后取得了完整所有權(quán)的，買受人就可以再次轉(zhuǎn)讓房屋。
如果當(dāng)?shù)亓碛邢奘垡?guī)定，按當(dāng)?shù)氐姆梢?guī)定來處理。
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