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一、二手房買賣違約起訴期是多久
二手房買賣違約產(chǎn)生糾紛的，可以向人民法院起訴，而向人民法院起訴的時效是3年。《中華人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護期間】向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
二、二手房買賣糾紛賣方違約應該如何起訴
1、寫訴狀民事起訴狀是啟動法律程序的一個重要法律文書。
恰當?shù)脑V訟請求，以及事實與理由的陳述和法律依據(jù)，都是決定官司勝敗的重要因素。
所以，寫訴狀要有好的構(gòu)思和設計，否則，不僅會影響訴訟結(jié)果，有時還會造成費用的損失。
2、立案首先要選擇一個有管轄權(quán)的法院，然后遞交訴狀和證據(jù)及其他相關材料。
拿到法院受理通知書后，等待法院傳票通知開庭。
3、開庭開庭程序主要包括法庭調(diào)查和法庭辯論。
法庭調(diào)查階段的舉證、質(zhì)證是專業(yè)性很強的訴訟行為。
辯論階段是充分闡述支持自己主張的事實理由和法律依據(jù)的時候。
其目的是說服法官和對方當事人認可自己的觀點。
辯論結(jié)束后等待法院判決。
4、判決開完庭后作出判決是法院的工作。
當事人在拿到判決書后，如不服判決要及時上訴啟動二審程序。
否則，一審判決生效，雙方爭議的問題要按照判決履行。
5、執(zhí)行判決生效后，如當事人不在判決確定的期限內(nèi)主動履行義務，另一方當事人應及時申請法院執(zhí)行。
拒不履行判決法院可以采取拘留、罰款措施，嚴重的可以追究刑事責任。
通過上述分析知道，依據(jù)《民法典》規(guī)定，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年，所以二手房買賣出現(xiàn)違約的，向人民法院起訴時效是3年，從違約行為發(fā)生之日起計算。
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