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一、民法典中二手房買賣尾款如何處理
買賣二手房時，買方未支付尾款的，出售一方可以要求買方支付尾款，如果不支付的，可以向人民法院起訴，追討尾款。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。《中華人民共和國民事訴訟法》第三條適用范圍人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規定。
二、二手房過戶步流程
1、知道房屋情況。
買家知道房屋整主要表現狀及產權年限情況，規定賣家供求平衡合理合法的有效證件，包括房屋擁有權資格證書、身份證以及它有效證件。
2、簽訂合同。
如賣家供求平衡的房屋合理合法，可以市場銷售，買家可以繳納購房定金(但并不是商住樓市場銷售的必經之路程序流程)。
市場銷售兩側歷經商談，對房屋坐落于方向、產權年限情況及交易量價錢、房屋交到限期、房屋交到、產權年限解決等超過一致意見后，兩側簽署最少一式三份的房屋銷售合同。
3、請求產權過戶。
市場銷售兩側相互向房地產發市場銷售解決一部分明確提出請求，解決一部分要檢查相關有效證件，查驗產權年限，對切合上市條件的房屋準許解決產權過戶辦理手續。
要是存有無產權年限或一部分產權年限未獲得別的產權年限共許多人書面形式贊成的情況，則拒絕請求。
4、立契。
房地產發市場銷售解決一部分審閱贊成后，市場銷售兩側可以解決立契辦理手續。
5、交交稅金。
稅金的組成較為雜亂無章，要根據市場銷售房屋的特性而定。
打比方房改房、經適房與其他商住樓的稅金組成是不同的。
6、解決產權年限運送產權過戶辦理手續。
市場銷售兩側在房地產發市場銷售解決一部分解決完產權年限更改申請注冊后，買家憑扣除房屋有著權證通知書到出證一部分領取新的不動產登記證。
7、買家扣除房屋有著權證、結清任何購房款，賣家交到房屋并還清任何物業管理費后兩側的個人二手房子銷售合同全部推行完畢。
通過上述分析知道，依據《民法典》的規定，買賣二手房時，買方未支付尾款的，構成合同違約，可以要求買方方支付尾款，如果不支付的，可以向人民法院起訴，要求買方支付尾款并承擔違約責任。
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