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一、二手房屋買賣違約如何賠償
1、二手房買賣時一方違約的，合同有約定時按合同約定賠償，沒有約定的，按實際造成的損失賠償。
2、法律規定：
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十四條【損害賠償范圍】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；
但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
二、房屋裝修出現質量問題可以起訴嗎
有些情況房屋裝修出現質量問題可以起訴。
1、當裝修合同作為《商品房預售合同》的從合同時，業主可向開發商主張合法權益。
對買受人與開發商在《商品房預售合同》的附件中補充約定裝修內容的方式，是格式條款與非格式條款合同的混合物。
該補充的合同應作為《商品房預售合同》的從合同。
在全裝修預售合同中，主合同《商品房預售合同》與約定裝修的從合同形成一個整體，就此產生了相應的法律后果。
換言之，全裝修房預售合同中，包含了房屋建造質量和房屋裝修質量兩部分內容。
開發商不僅要承擔因房屋建造質量引起后果的責任，還需承擔因房屋裝修質量引起后果的責任。
買受人無論發現房屋裝修質量問題還是房屋裝修質量問題，都可以向開發商提起訴訟。
2、當裝修合同是由買受人與裝修企業單獨簽訂時，發現房屋裝修質量問題，應對裝修企業提起訴訟，不能以開發商違約而提起訴訟，業主可向裝修企業主張合法權益。
依據《民法典》的規定，簽訂房屋買賣合同后，一方出現違約情形的，在承擔違約責任，依據房屋買賣合同的約定進行賠償。
如果房屋買賣合同沒有約定的，按實際造成的損失賠償。
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