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文章摘要：房屋買賣這件事是涉及到很多資金的交易，有房的業(yè)主想要賣房或是沒房的人想要買房的情況下，進(jìn)行房屋買賣的時候買賣雙方必須本人到場嗎?
必須本人到場，房屋買賣過程中必須要有房屋產(chǎn)權(quán)人可交易人雙方本人到場簽字辦理。另外，在辦理房屋過戶手續(xù)時，也需要買賣雙方都到場，買賣雙方為多人的，需要全部到場。若買方不到場，需提供手寫委托書等材料，若賣方不到場，需提供公證委托書等材料。
房屋買賣交易流程
1、賣方要配合買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細(xì)簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。
3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的銷售價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估;
4、中介公司為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴(yán)格，時間多數(shù)為半個月，當(dāng)然每個地區(qū)不一樣。較后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。
5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費;
6、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
在辦理上述手續(xù)后房屋買賣雙方必須本人到場嗎，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書
①房屋所有權(quán)證書;
②買賣合同(原件);
③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件;
④房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。
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