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一、出租房房屋漏水糾紛的訴訟時效是多久
出租房房屋漏水糾紛的訴訟時效是3年，訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。
《民法典》
第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
二、出租房房屋漏水糾紛時效中斷的情形有哪些
(一)權利人向義務人提出履行請求;
(二)義務人同意履行義務;
(三)權利人提起訴訟或者申請仲裁;
(四)與提起訴訟或者申請仲裁具有同等效力的其他情形。
三、出租房房屋漏水糾紛的訴訟流程有哪些
(一)原告起訴。
(二)法院經審查受理后將起訴書副本送達被告;
(三)被告在十五日內提交答辯狀,法院在五日內將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理;
(四)決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當事人并公告;
(五)法庭調查階段包括:當事人陳述;告知證人的權利義務，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;出示書證、物證和視聽資料;宣讀鑒定結論;宣讀勘驗筆錄;
(六)法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發言或者答辯;互相辯論。法庭辯論終結，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見;
(七)庭辯論終結，應當依法作出判決。判決前能夠調解的，還可以進行調解，調解不成的，應當及時判決。
(八)判決宣告。
綜上所述，出租房漏水糾紛的訴訟時效并沒有什么特別的規定，事實上，除了法律特別規定的，一般民事糾紛的訴訟時效都是三年，出現出租房漏水的這種情況后，要看是因為什么原因造成漏水的，如果出租房的質量本身就有問題，出租人應該履行相應的維修責任。
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