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一、民法典中房屋租賃合同的訴訟時(shí)效是幾年
根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，房屋租賃合同的訴訟時(shí)效是三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起開始計(jì)算。《中華人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。
二、訴訟時(shí)效的法律要件有哪些
1、須有請(qǐng)求權(quán)的存在。
訴訟時(shí)效是對(duì)請(qǐng)求權(quán)的限制，沒有請(qǐng)求權(quán)，也就無從適用訴訟時(shí)效。
2、須有怠于行使權(quán)利的事實(shí)。
訴訟時(shí)效是對(duì)權(quán)利人的督促，實(shí)際上也是對(duì)義務(wù)人的保護(hù)，如果權(quán)利人怠于行使權(quán)利經(jīng)過一定的期間，又沒有其他事由致使訴訟時(shí)效中斷或中止，則訴訟時(shí)效產(chǎn)生法律效果。
3、怠于行使權(quán)利的事實(shí)持續(xù)存在，致使訴訟時(shí)效期間屆滿。
屆滿有時(shí)又稱為訴訟時(shí)效結(jié)束、訴訟時(shí)效完成。
訴訟時(shí)效屆滿，權(quán)利人的勝訴權(quán)自動(dòng)消滅。
如果有使訴訟時(shí)效中斷、中止的事實(shí)，訴訟時(shí)效還可以“拉長”，即中斷時(shí)重新計(jì)算，中止時(shí)，將中止時(shí)間段剔除后繼續(xù)計(jì)算。
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