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一、出租人是房東還是房客
1、出租人是房東還是房客的問題詳情如下：
(1)出租方和承租方存在的是租賃合同關系，也就是雙方是屬于租賃合同關系， 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同;
(2)根據規定，出租方和承租方存在的是租賃合同關系，也就是雙方是屬于租賃合同關系?！∽赓U合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2、法律依據：
《中華人民共和國民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
二、出租人是甲方還是乙方
1、租賃合同甲方乙方一般是由簽訂合同雙方確定，誰是甲方、誰是乙方沒有特別要求，但一定要分清楚出借方和債務人;
2、合同即是在平等的條件下訂立的才視為合法，如果訂立的雙方有明顯的不對等地位，或者有明顯不利于其中一方的條款，則該方可申請該合同無效。
綜上所述：出租人是房東。根據相關法律規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。且租賃合同一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式等內容。希望以上內容對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到科普華君網咨詢專業律師。
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