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房產證加名字是比較常見的，如果房產證上沒有你的名字，這房子也不屬于你，只有加上名字才會讓你感覺踏實。那么，下面小編為大家分享房產證可以加名字嗎，以及房產證加名字流程。
一、房產證可以加名字嗎
房產證可以加名字，房產證上加名字有三種方式：1、房產權贈予；2、 析房屋買賣；3、產登記，詳細情況如下：
1、無貸款房產證加妻子、子女、父母名字：帶好三證，去房屋交易中心辦理加名。
2、有貸款房產證加名字：先去銀行辦理抵押手續變更，再辦理加名。
3、沒有直系血緣關系的房產證加名字，比較復雜，視情況而定。
二、房產證加名字流程
1、帶上結婚證、身份證、房產證原件以及復印件。
2、去當地房地產交易中心，在預檢窗口告知是辦理房產證加名手續，窗口工作人員會進行材料審核，如果材料齊全會給到你一個編碼，你可以憑這個編碼去窗口辦理相關手續。
3、辦理房產證上加名字所需費用為110元，分別是：80元工本費，25元地籍圖費，5元貼花費，如果辦理順的情況下利20天后，可以獲得新的房產證。
4、新房產證可以自己進行設定密碼，房地產交易中心會給到你一個初始密碼，之后自己可以進行更改。
三、房產證加名注意事項
1、簽訂貸款合同時，銀行會告知你不能隨意更改貸款人。簽訂抵押合同是一人，銀行對這一人進行征信查詢。如果產權變成兩個人，銀行對另一個人征信進行查詢，如果有信用不良，對貸款合同有一定影響。
2、以前銀行只調查一個人購房情況，加一個人名字，如果這個人有多套房子，房貸利率需要重新計算。
文章總結：以上就是小編為大家分享的房產證可以加名字嗎，以及房產證加名字流程的相關內容，希望能給到大家有所幫助。如果想了解更多關于房產知識，請繼續關注我們，后期不斷更新。
在房產證上加名字，是很多購房者會遇到的問題，原因原因多種多樣，比如家庭成員的變化等。那么，在房產證的加名字都有哪些流程呢？辦理過程中需要收費嗎？不同血緣關系的人操作方式一樣嗎？下面就帶大家了解一些房產證加名需要知道的那些事。
在房產證上加名字及辦理費用，主要分一下幾種情況。
一、全款購房房產證加名字
1、證件流程：帶好三證，即結婚證、身份證、房產證的原件及復印件。到房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，憑號碼去相關窗口辦理。
2、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，其中包含80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，正常情況下，20天后可拿到新的房產證。
二、按揭購房房產證加名字
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜需要咨詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟和全款房加名一樣。
三、沒有結婚或者沒有直系血源關系的人在房產證上加名
沒有結婚或者沒有血緣關系需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5、房主轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
以上就是在房產證上加名字的一些情況，建議在購買房子時，慎重考慮再簽合同，避免后續因為名字變更帶來不必要的麻煩。
辦理房產證加名手續，需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發票，買賣雙方身份證，購房發票，契稅證，網簽購房合同房改房的時間以房本、收據、出售公有住宅協議上的時間為準，此外還需提供戶口本、結婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。
一、房產證上加名字的三種方式：
1. 房產權贈予;
2. 房屋買賣;
3. 析產登記。
大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關心的是第一點，一般是父母在房產證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。
二、無貸房產證加妻子、子女、父母名字
1. 帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其復印件;
2. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;
3. 辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。
三、有貸款房產證加名字
1. 先去銀行辦理抵押手續變更;
2. 辦理所需要的費用： 除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款 商業貸款)，需要加200元費用。
3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
四、沒有直系血緣關系的房產證加名字
情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
對于房產證上加名字新政策我們國家規定的是有三種情況，1贈與2買賣3登記這三種，我們遇到的問題一般都是屬于結婚登記方面的問題，對于結婚之后字房產證上加名字肯定是可以加上的。所以說對于這個問題我們大家可以不用擔心。
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法律主觀：
!可以的，房產證上加名字情況一般有三種，即房屋產權贈與、房屋買賣和析產登記，出現最多的是第一種。房屋產權贈與通常是父母在房產證上加子女名字，或者夫妻雙方中的一方在房本上加上另一方的名字。房產證上加名字可不是只是加個名字而已，通常會涉及到產權、債權、稅費等諸多方面。而且房產證上加名字對于婚前、婚后，是否有貸款未償清有不同解釋，不同情況的辦理費用也不相同。
法律客觀：
《不動產登記暫行條例》第十五條當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。《不動產登記暫行條例》第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。《不動產登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
房產證上加名字需要的手續如下：
1、需要持結婚證、身份證、房產證及復印件以及相關房產證明的材料。
2、向房產所在地的房管局申請辦理房產登記并繳納手續。
3、申請登記成功后，可以領取新的房產證。
房子為一方婚前個人購買的，結婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產交易的程序，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費。
辦理房產證加名手續，需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發票，買賣雙方身份證，購房發票，契稅證，網簽購房合同房改房的時間以房本、收據、出售公有住宅協議上的時間為準，此外還需提供戶口本、結婚證。另外為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。
房產證加名字注意事項
1、房產證上加名字要注意自己親自到場辦理：在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。
2、房產證上加名字要注意帶齊所需證件，所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復印件。
3、在到當地銷售處理加名字時，房子的產權人和加產權人都要參加。
生活當中，在房產證上加名字是再平常不過的事了，尤其是發生在一些男女朋友結婚前。那么，下面小編就來介紹下房產證如何加名字。
一、房產證如何加名字
1、帶上房產證、身份證等的原件和復印件。2、前往房管局辦理中心詢問工作人員，同時領取號碼，按照號碼的順序和房管局廣播提示進行辦理。3、將房產證加名的有關資料提交給工作人員，實行拍照、簽字、交納加名費用等需要110元費用(手續費80元，籍圖費25元，貼花費5元)。4、一般情況下20日就能領取新房產證。
二、房產證加名注意事項
1、以前大家一想到辦理房權證就會前往房產局進行，如今全國各地都已經全部實現了不動產統一登記。不動產權證書的發放就代表著房產部門不會再單純的發放房產證書了，也就是說，若是如今需要辦理加名手續的話，就要前往不動產登記中心實行辦理了。
2、辦理加名手續的時候，原房屋產權人及需要加名的產權人兩方都要在現場，并帶上有關材料前往登記中心填寫申請書就行了。登記中心在核對所提供信息無誤后會第一時間實行辦理。
3、大家若是想要在房產證上加名字，首先要確定的就是該房產是不是已經存在抵押貸款的狀況，或者是當下正在繳納房貸，如果有抵押的話，就不可以對該產權實行任何的操作，加名字也是不可以進行。
總結：以上就是小編介紹的關于房產證如何加名字的全部內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。
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