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什么是房屋內部認購
一般開發商所指的這種內部認購就是預售許可證沒有辦理之前的一種認購，這時交錢可以先把你喜歡的房子定下來，而且這錢應當是可以退的，等審核后再簽合同即可。
內部認購受法律保護嗎
現在有些開發商在領取銷售許可證前，就開始搞內部認購。內部認購時的價格往往比開盤時是低幾十元至上百元。內部認購是建設部《商品房銷售管理辦法》明令禁止的行為。所以有些購房者即使與開發商簽訂了認購書，甚至簽訂了正式的《商品房買賣契約》，也不能到房地產主管部門登記備案。內部認購時，利益與風險并存，購房者不能因小失大，一旦發生危險，購房者將吃大虧。
內部認購存在什么法律風險
(1)開發商將房屋抵押貸款，同時又拿著購房人的首付款消失;
(2)當房屋正式預售時，若不想購買，有些費用不退;
(3)正式簽合同時，因為已交付的相關款項，無法為自己爭取最大的利益等。
房屋內部認購為什么不受法律保護
首先是開發商制造市場房源短缺的信息，屬于售樓陷阱之一，它對消費者傳遞供房不多內部先購的虛假信息，乘機在價性比方面謀圖獲得更多的利益。其次是有一些關系戶購房，開發商以較便宜的價格借內部認購還人情債，也有個別認購人員得到優惠，確實起到宣傳和推廣的作用。
再次是開發商確實還沒有拿到銷售許可證，又遇到資金周轉的實際困難。
總之市場并不提倡內部認購的做法，小編也要提醒各位，房屋內部認購是不受法律保護的。
以上就是科普華君網小編為你介紹的“房屋內部認購受法律保護嗎”的法律知識。遇到此類問題，請你認真閱讀以上內容。那么希望以上科普華君網小編為你提供的答案能夠解決你的問題。如果你的情況比較復雜，科普華君網也提供律師在線咨詢服務，歡迎你進行法律咨詢。
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