專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
提/供/專(zhuān)/業(yè)/法/律/服/務(wù)
全國(guó)服務(wù)咨詢(xún)熱線(xiàn) 18511557866
全國(guó)服務(wù)咨詢(xún)熱線(xiàn) 
房產(chǎn)繼承不需要公證了(房產(chǎn)繼承不需要公證了 怎么過(guò)戶(hù))
來(lái)源：【煙臺(tái)日?qǐng)?bào)-大小新聞】
大小新聞客戶(hù)端2月23日訊（融媒體記者 曲琳）一提到繼承遺產(chǎn)，大家心情應(yīng)該都挺復(fù)雜，不光是心情，流程也挺復(fù)雜。尤其是不動(dòng)產(chǎn)，準(zhǔn)備材料、公證、審核過(guò)戶(hù)……一連串流程非常考驗(yàn)大家的耐心。如果繼承人中還有在外地或者國(guó)外的，那更得折騰。不過(guò)今年咱們不用這么麻煩了，不動(dòng)產(chǎn)繼承半天就能完成，快的不用1個(gè)小時(shí)。
在煙臺(tái)芝罘區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心，市民李淑琴說(shuō)：“老太婆都能來(lái)辦這個(gè)事了，要是以前那么復(fù)雜，上了歲數(shù)的人，走這些部門(mén)很麻煩的，現(xiàn)在用了不到兩個(gè)小時(shí)。”
李淑琴阿姨的老伴兒2023年去世，要處理的這套夫妻共有的房產(chǎn)現(xiàn)在是李淑琴阿姨自己居住。最近她有改善住房的計(jì)劃，當(dāng)天就和兒子一起來(lái)處理房產(chǎn)的繼承。繼承后李淑琴占100%份額。
李淑琴介紹，“我老伴去世的時(shí)間也挺早的，當(dāng)初我到這個(gè)房產(chǎn)交易中心去咨詢(xún)過(guò)，拿到了一張明白紙，但好像上面挺復(fù)雜的，還得要他的兄弟姐妹的什么關(guān)系，我感覺(jué)挺復(fù)雜的，當(dāng)時(shí)好像還要3000多元的費(fèi)用，我就把這個(gè)事擱到一邊了。”
以前，房屋的遺產(chǎn)繼承必須經(jīng)過(guò)公證，這讓一些在外地甚至國(guó)外的繼承人最為頭疼，因?yàn)樗羞z產(chǎn)繼承人必須親力親為，來(lái)個(gè)兩三趟都是常事兒。但從今年開(kāi)始，我市開(kāi)始試點(diǎn)運(yùn)行不動(dòng)產(chǎn)非公證繼承登記，這個(gè)時(shí)間可是省了不少。
李淑琴說(shuō)：“我今天這是第二次來(lái)，就年前來(lái)了一次交了個(gè)材料，然后我就接到電話(huà)通知，所以我感覺(jué)這個(gè)事辦得真好，又快又節(jié)省時(shí)間，也少跑腿。”
芝罘區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心副主任方周忠介紹，合法繼承人來(lái)一趟以后，共同推選一個(gè)遺產(chǎn)代理人或管理人，由他全權(quán)負(fù)責(zé)整個(gè)繼承的相關(guān)資料的搜集遞交，以及公告和辦理轉(zhuǎn)移登記，這樣的話(huà)極大地便利了老百姓。
除了省力省時(shí)間，最關(guān)鍵的還是能省下一大筆公證費(fèi)。方周忠說(shuō)，如果在公證處的話(huà)是要交錢(qián)的，除了遞交完整的資料之外，還要繳納公證費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用通常是整個(gè)標(biāo)的物的1%左右，100萬(wàn)元按照以往，至少要交1萬(wàn)元。雖然在不動(dòng)產(chǎn)登記中心是非公證，但全程錄音錄像并上傳保存，也是具有法律效力的證據(jù)。這種辦理方式，適合遺產(chǎn)清晰、繼承人關(guān)系明確無(wú)爭(zhēng)議的家庭。遺產(chǎn)繼承公告公示15天，沒(méi)有異議的話(huà)，就視為材料真實(shí)完整，進(jìn)入辦理流程。
不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員介紹，辦理的時(shí)間需要半個(gè)工作日，但是如果順利，人員少業(yè)務(wù)少的情況下，會(huì)在1個(gè)小時(shí)內(nèi)拿出不動(dòng)產(chǎn)證。
據(jù)了解，一家推舉一位代表跑腿，除去辦證的登記費(fèi)和過(guò)戶(hù)相關(guān)稅費(fèi)，繼承辦理過(guò)程不需要再花一分錢(qián)。遺產(chǎn)管理人制度引入以來(lái)，芝罘區(qū)已經(jīng)用這種模式辦結(jié)了近二十單不動(dòng)產(chǎn)繼承業(yè)務(wù)，其它區(qū)市這項(xiàng)業(yè)務(wù)也都先后開(kāi)始試行，有需要的市民可以前往辦理。
責(zé)任編輯：趙璇
審校：高涵
本文來(lái)自【煙臺(tái)日?qǐng)?bào)-大小新聞】，僅代表作者觀點(diǎn)。全國(guó)黨媒信息公共平臺(tái)提供信息發(fā)布傳播服務(wù)。
ID：jrtt
咨詢(xún)電話(huà)：18511557866
關(guān)注微信
電話(huà)咨詢(xún)
關(guān)注微信
服務(wù)熱線(xiàn) QQ咨詢(xún)：503301375
關(guān)注微信
