專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊
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一、北京房屋損壞糾紛律師費怎么計算?
1、北京房屋損壞糾紛律師費可能會按照計件收費、按標(biāo)的額比例收費和計時收費等方式來計算。
計件收費一般適用于不涉及財產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù);
按標(biāo)的額比例收費適用于涉及財產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù);
計時收費可適用于全部法律事務(wù)。
2、房屋損壞糾紛涉及財產(chǎn)糾紛的，律師費按以下標(biāo)準(zhǔn)計算
(1)計件收費標(biāo)準(zhǔn)。
每件收費3000-10000元。
(2)按標(biāo)的額比例收費標(biāo)準(zhǔn)。
10萬元以下(含10萬元)，10%(最低收費3000元);
10萬元至100萬元(含100萬元)，6%;
100萬元至1000萬元(含1000萬元)，4%;
1000萬元以上，2%。
按當(dāng)事人爭議標(biāo)的額差額累進(jìn)計費。
二、房屋損壞糾紛怎么處理?
1、房屋損壞糾紛怎么處理可以采取諸如協(xié)商、起訴等方式處理。
糾紛各方自行協(xié)商，平等、互利、合理、有償?shù)耐咨平鉀Q;主要是依據(jù)當(dāng)事人之間訂立的合同進(jìn)行協(xié)商，解決爭議雙方之間的房產(chǎn)糾紛。
如果糾紛各方無法協(xié)商解決，可根據(jù)糾紛的性質(zhì)及法律關(guān)系分別向行政主管機關(guān)投訴，或申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。
2、房屋損害賠償糾紛的類型：
(1)因工程施工不慎使鄰近建筑物受損，造成鄰近房地產(chǎn)價值減損的。
(2)因新建建筑物影響了相鄰建筑物的通風(fēng)、采光、日照、景觀等，造成相鄰房地產(chǎn)價值減損的。
(3)因使他人房地產(chǎn)遭受污染，造成他人房地產(chǎn)價值減損的。
(4)因修改城鄉(xiāng)規(guī)劃給房地產(chǎn)權(quán)利人等的合法權(quán)益造成損失的。
(5)因工程質(zhì)量缺陷造成房地產(chǎn)價值減損或者給購房人造成損失的。
(6)因未能履約(如未按合同約定如期供貨、供款等)使他人工程停緩建，給他人造成損失的。
(7)因?qū)Ψ康禺a(chǎn)權(quán)利行使不當(dāng)限制，如錯誤查封，給房地產(chǎn)權(quán)利人造成損失的。
(8)因異議登記不當(dāng)，造成房地產(chǎn)權(quán)利人損害的。
(9)因非法批準(zhǔn)征收、使用土地，給當(dāng)事人造成損失的。
(10)其他房地產(chǎn)損害賠償。
房屋損害糾紛發(fā)生之后，可以采取諸如協(xié)商、起訴等方式處理該糾紛。若是糾紛當(dāng)事人之間簽署了仲裁協(xié)議，那么也可以采取提出仲裁請求的方式處理房屋損害糾紛。不管是采取協(xié)商、仲裁、還是起訴的方式處理房屋損害糾紛，都可以委托律師來處理糾紛事宜。律師一旦受理委托，委托人通常就需要承擔(dān)支付律師費的責(zé)任。
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