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之前因為一房二賣的事跡被曝光，科普華君網成為了民眾的關注點，一時間“風光”無人能敵，遇到這種事情作為賣家或是買家都是十分倒霉的。一房二賣不僅僅出現在二手房交易里，新房交易過程中也可能發生，今天科普華君網小編就來跟大家分享一下相關知識。
遇到一房二賣時購房者怎么維權?
1、買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任;
2、如賣房者是非房地產開發企業的一般人，爭議的處理應以民法典作為基礎，向違約者主張違約責任。且不能主張懲罰性賠償責任，只能主張返還購房款及利息并賠償損失。
“一房二賣”后，房屋過戶給哪一方?
1、兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況，屬于兩份合同均處于未實際履行的狀態，應當優先履行簽訂在先的合同;
2、兩份合同中一份已進行了過戶登記，另一份未作過戶登記(不管房屋是交付了哪一方)，確認已辦理過戶登記的一方享有房屋所有權;
3、在第一個買房人已辦過戶后又賣第二人的情況下，因這時出賣人已沒有所有權，所以第二次賣房是無效的。
如何避免一房二賣的情況發生?
1、確保定金被房主簽收
通常情況下，買賣雙方在正式簽約前是不會見面的，定金往往是中介公司轉交，購房者很難知道房主是否收到定金，但是購房者可以要求中介公司出示收據，確認房主已經簽收定金。
2、進行登記手續
需要注意的是，在交易中心登記后再向業主支付首付款;另外，我國民法典規定了一種新型的登記制度，即預告登記制度，可以避免一房二賣。
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