專業房產律師團隊
提/供/專/業/法/律/服/務
全國服務咨詢熱線 18511557866
全國服務咨詢熱線 
科普華君小編提示廣大購房者，下面幾種“便宜房”千萬要不得：
一、聯合開發房
聯合開發房市有錢無地的房地產開發商和有地無錢的企事業單位聯合開發的產物。建成后，開發商一般是將自己分得的那部分房產面向社會出售，但按國家規定，這類房是不得作為商品房出售的，所以如若貪圖低價便宜而購入，往往會在今后遇到房地產權證方面始料不及的麻煩。
二、公益聯建房
所謂公益聯建房，是由地方政府或本系統本單位組織領導，市民自愿參加組成的住房“合作社”，為解決“社員”住房困難而進行的合作建房項目，當新建房子有一定剩余時，而向社會出售。
由于這類房屋具有公益性質，享有不少優惠，所以按國家政策規定，也不能作為商品房出售，一旦購買，日后難以進入三級市場。
三、集資合建房
這是房地產開發商與市郊城鎮及村民以集資建房、聯合開發，或小城鎮建設等為名，利用村集體的土地在城郊進行房地產開發項目。需強調指出的是，此類房大都沒有辦理土地出讓手續，也未辦理土地征用手續，因此，如果購買這類集資合資的房屋，按國家有關規定，這類房屋買賣行為肯定是無效的。
四、小產權房
購買小產權房受法律保護，不能辦理合法的產權手續，購買后無法過戶，所以這樣的房子顯然無法保值，更不具備投資的價值。而且一旦被政府勒令拆除，購房者也無法獲得拆遷補償。
以上提到的四類房子雖然價格便宜，但是都存在這樣或者那樣的不確定性，如果購買勢必要承受不小的風險，運氣不好還可能會陷入“房財”的境地。所以科普華君小編建議大家，在買房時要保持理智，切莫因貪圖便宜而鑄成大錯。
咨詢電話：18511557866
關注微信
電話咨詢
關注微信
