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低價賣房又后悔了怎么辦
在簽訂房屋買賣合同后，賣方主動毀約時，買方既可以要求解除雙方訂立的買賣合同，要求賣方支付合同中約定的違約金，也可以要求賣方繼續履行該合同。合同解除后，已履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。無論作為買房人還是買房人，一旦簽訂了購房合同，兩者就形成了一種法律關系，如果中途違約，必定要承擔一定的法律責任。
當房屋買賣合同中既約定有定金，又約定違約金時。首先，看房屋買賣合同是否生效，如果該合同已經生效，該定金可能作為房價款的一部分抵消；如果收取定金的一方違約，交付定金的一方可主張雙倍返還定金。其次，合同中既約定了定金又約定了違約金，守約方可以根據定金和違約金的估算金額，選擇其一進行主張。
《民法典》第五百七十七條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 【預期違約責任】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
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