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老人本想將房子留給最放心不下的小女兒，協議已簽只等過戶。誰知，疫情期間突發變故，小女兒因心臟病去世女兒突然去世，九旬老人如何過戶房產？家門口司法所幫其解決繼承大事，原協議無效。年近90的老人禁不起折騰，是家門口的司法所再次幫老人解決了房產繼承的大事兒。
資料圖 關印制圖耄耋老人遇上金牌調解員
5月14日上午，在朝陽區朝外街道司法所，89歲的馬老爺子拄著拐杖，由子女攙扶著緩慢走入司法所的調解室，老人心中一直惦記的房產繼承問題終于要解決了。負責為老人一家主持調解的是調解員任建友。任建友是一名經驗豐富的退休法官，從事調解工作十多年，在朝外街道小有名氣，“任建友調解工作室”也是司法所的一塊金字招牌。
其實，年前老人一家已經來過了，當時負責調解的也是任建友。需要重新析產的房子登記在馬老爺子老伴兒的名下，老伴兒去世十幾年了。子女對房產歸屬沒有任何爭議，但是房子要想過戶，必須得經過析產繼承這道程序。
老爺子育有子女四人。其他子女都已獨立成家，只有小女兒與父母住在一起。十幾年前，老伴兒去世，馬老爺子一直由小女兒陪伴照顧。小女兒沒有成家，沒有子女。為了小女兒將來的生活有保障，幾年前，老爺子主動提出，將這套還在老伴兒名下、屬于夫妻共有的房產重新登記。房子面積不到60平方米。三位兄姐非常理解老爺子對妹妹的牽掛，也都認為妹妹照顧父母最多，一致同意放棄繼承母親那一半兒中原本屬于自己的份額。
全家穿得紅彤彤簽下協議
一家子本沒有矛盾，但是這個析產繼承該怎么辦？去哪兒辦？兄弟姐妹四處打聽?！安徊m您說，這幾年我去過公證處，也去過法院，都咨詢過?！崩蠣斪拥膬鹤痈嬖V記者，公證處手續繁雜，公證費也不便宜；去法院又遠，老爺子歲數大了，實在禁不起折騰。
這事暫時擱置下來，馬老爺子心里卻一直惦記著。去年年底，朝外街道的領導給老人支招，“這事好辦呀，家門口就能解決”。很快，街道工作人員帶著馬老爺子一家來到朝外司法所。只要在司法所通過人民調解達成調解協議，再經由法院“司法確認”，就能辦理房產過戶手續了。
司法所就在“家門口”，老爺子權當是遛彎兒，而且一分錢也不用花。
在任建友的指導下，馬家人開具證明材料的過程十分順利，并相約今年1月7日簽署調解協議：涉案房產中屬于母親的一半由小女兒繼承，另外一半仍歸馬老爺子所有。協議達成當日即遞交朝陽法院進行司法確認。任建友記得，簽調解協議那天，馬老爺子和四名子女全都穿得紅彤彤的。
小女兒突然離世司法所伸援手
不幸的是，疫情期間，原本就患有糖尿病的小女兒，因突發心臟疾病，在醫院去世。
突發變故，先前達成的協議就失去了意義。不久前經馬家人申請，朝陽法院按撤訴處理。老爺子的兒子又給任建友打電話，咨詢該怎么辦？在任建友的指導下，他補充開具了證明材料，為重新進行人民調解做準備。
5月14日，三名子女攙扶著馬老爺子又來到朝外司法所，重新達成調解協議，將涉案房產的全部份額都歸到馬老爺子名下。隨后“一站式”司法確認程序啟動。調解員當場將調解書通過朝陽區打造的“無訟朝陽”平臺傳送至朝陽法院南磨房人民法庭，法官在線進行司法確認。
沒過多久，馬家人就看到了蓋有朝陽法院紅章的電子裁定書。
還有兩個月，馬老爺子就90高壽了。在等待司法確認結果的過程中，他坐在調解室的椅子上，手里握著拐杖對記者講心事：“我有四個子女，最放心不下的就是這個小閨女。我想在世的時候，把這個事情處理好。但很不幸，我的小女兒去世了，今天只能第二次請人民調解組織幫我調解這件事。我的孩子們都很孝順，所以司法所解決我的問題很順利。我要感謝我這幾個好孩子，也要感謝人民調解為民解憂。”老爺子說到后來哽咽落淚。
觀察哪些糾紛適合來調解？
任建友告訴記者，只要是在朝外街道轄區生活、居住，或者在轄區內有房產的老百姓，遇到糾紛都可以到朝外司法所尋求人民調解的幫助，而且是免費的。
能通過人民調解解決的糾紛通常具有以下特點：雙方矛盾并非不可調和，而且都能各退一步?！皬娜ツ甑谋壤?，基本進了我們這個門兒的，98%都能達成調解。”任建友說。
記者了解到，僅去年一年，由朝外司法所人民調解委員會受理的、經過法院“司法確認”的人民調解案件就達15件，基本都是析產繼承糾紛。朝外司法所負責人王念君也表示，“隨著這些年的新聞宣傳，有意識提早處置自己身后財產事宜的老年人比例在逐年增多，尤其是針對房產的處置?！痹诨鶎又卫矸矫妫痉ㄋl鎮、街道，提供的人民調解服務具有天然優勢，極大方便了轄區群眾在家門口“打官司”。
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