專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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一、家庭成員對承租房動(dòng)遷如何分配
(1)、先搞清楚未拆遷之前房屋的所有權(quán)是誰的，假如是個(gè)人所有，那么就沒有分配的需求，全是房屋產(chǎn)權(quán)人的;
(2)、假如房屋是家庭成員按照份額共有的，那么依照以前共有的份額來分配就可以了;
(3)、假如房子是家庭所有成員共同共有的，那么先協(xié)商處理，假如無法達(dá)成一致，則去法院要求進(jìn)行析產(chǎn)，從而進(jìn)行利益分割。
二、房屋的拆遷補(bǔ)償方式有哪些
1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換：
拆遷人用異地或者原土地上再建設(shè)的房屋與被拆遷人的房屋進(jìn)行交換，被拆遷人原來的房屋被拆遷后仍然保留相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換對于拆遷人來說有影響余房率的負(fù)面作用，但是有利于保護(hù)被拆遷人的房屋產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益，也是與住房制度改革的大趨勢相符合的。另外，拆除地上附屬建筑物也不實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但要付給被拆遷人拆遷補(bǔ)償費(fèi);
2、作價(jià)補(bǔ)償：
拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經(jīng)濟(jì)損失。作價(jià)補(bǔ)償是拆遷人樂于采用的一種形式，它不僅可以一次性解決房屋拆遷安置中的種種問題，而且還可以有效提高房地產(chǎn)經(jīng)營效益。不足之處是使用拆遷人從事房地產(chǎn)開發(fā)初始投資過大;
3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合：
在拆遷補(bǔ)償中，對被拆除的房屋一部分實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，一部分實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償。
三、家庭拆遷糾紛怎么解決的
可以自行協(xié)商，協(xié)商不成的可以向法院起訴，起訴的流程如下：
1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀。
2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。
3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng)。
4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。
四、家庭拆遷糾紛的起訴條件有哪些
(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由;
(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
五、家庭拆遷糾紛的舉證責(zé)任是怎樣的
1、當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。
2、當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。
3、人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。
六、家庭拆遷糾紛的庭審流程有哪些
1、宣布開庭。
核對當(dāng)事人身份，宣布合議庭成員，告知當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)，詢問是否申請回避。
2、法庭調(diào)查。
當(dāng)事人陳述案件事實(shí)。
3、舉證質(zhì)證。
告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言，出示書證、物證和視聽資料;雙方當(dāng)事人就證據(jù)材料發(fā)表意見。
4、法庭辯論。
各方當(dāng)事人就有爭議的事實(shí)和法律問題，進(jìn)行辯駁和論證。
5、法庭調(diào)解。
在法庭主持下，雙方當(dāng)事人協(xié)議解決糾紛。如果達(dá)成調(diào)解協(xié)議，制作調(diào)解書，雙方當(dāng)事人簽收后生效，當(dāng)事人履行調(diào)解書內(nèi)容或申請執(zhí)行;未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，合議庭合議作出裁決(宣判)。
家庭成員對承租房動(dòng)遷如何分配通過上文的了解，我們對分配就已基本清楚，必須要確定此房屋的歸屬權(quán)，只有這樣被拆遷主的利益才能獲得保護(hù)，如果對各自的分配有任何的異議，那么也是可以直接走法律的程序來進(jìn)行解決。如果還有相關(guān)法律問題需要咨詢律師，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，律圖網(wǎng)會(huì)匹配專業(yè)律師為您服務(wù)。
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