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疫情期間房東不免租的租客可以與房東進行協商，協商不成的租客可以依法向房產所在地的人民法院提起訴訟請求減免房租，由法院根據合同約定與實際情形進行判定。
法律依據：《民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。
第五百四十三條
當事人協商一致，可以變更合同。
疫情期間租房合同沒到期不想租了的處理方式分別有：承租人可以與出租人進行協商，提前解除租賃合同；疫情導致合同目的無法實現的，可以請求法院解除租賃合同；法律規定的其他解除租賃的方式等。
法律依據：《民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
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