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一、開發商違約金一直不給怎么辦？
開發商不賠付違約金的解決辦法：
如果有約定違約金相關事項的，購房者可以與開發商協商處理，協商不成的，購房者可以向人民法院起訴，請求判決開發商按照約定賠償;如果沒有約定違約金有著約定不明的，可以請求法院按照法律規定判決賠償。
(1)《民法典》第五百八十二條規定為：修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等;
(2)《消費者權益保護法》第四十四條規定為：修理、重作、更換、退貨、補足商品數量、退還貨款和服務費用、賠償損失;
(3)《產品質量法》第四十條規定為：修理、更換、退貨。
二、開發商違約之后怎么解決？
1、依照購房合同處理
購房者在找開發商協商之前，首先要針對開發商違約的具體事情認真分析一番，一般購房合同中都是有寫明具體的違約事項處理的，購房者可以先看一下之前簽訂的購房合同中是否對此有約定。如有約定，按合同約定處理，如未約定違約責任的處理辦法，按法律規定可對開發商的違約行為要求賠償，賠償的標準以直接損失為限。
2、申請退房
根據開發商違約的具體情況，購房者還要認真分析一下選擇哪一種方式處理比較好。如果開發商違約的情況屬于房屋質量問題、房屋產權問題等問題，違約責任在于開發商，購房者可以選擇申請退房，因為房屋一旦存在嚴重的質量問題，入住之后只會麻煩不斷。
三、什么樣的開發商好？
1、資質好的開發商
開發商也是要劃分資質等級的，資質等級高的開發商才更可靠一些，開發商的資質等級是根據開發商的注冊資金、開發資歷等綜合來評判的。根據規定，開發商的資質經過認證后從高到低依次分為一級、二級、三級、四級、暫定級這5個等級。也就是說，如果開發商的資質是一級和二級，說明開發商的實力還是比較強的，選擇這樣的開發商，后期交房的質量與服務得到保障的概率也會大大提高。
2、口碑好的開發商
除了開發商自身的實力和資質之外，外界對開發商的評價也很重要，購房者可以在網上搜索開發商的相關資料，如開發商的發展歷史、最新樓盤、拿地情況等等。另外，對于開發商的一些報道也可以多加關注，比如在搜索引擎中輸入“開發商名稱”或“樓盤名稱 糾紛”等關鍵詞，看看有沒有出現過與業主之間的糾紛，尤其要關注開發商對于旗下樓盤出現過的問題的解決辦法。
在開發商違約之后首先可以要求開發商按照合同中地約定的違約責任進行承擔（違約金賠償；經濟損失賠償以及采取補救措施等）；其次就是可以與開發商解除簽訂的合同。找開發商的話應該找資質比較好；口碑好的（沒有與業主發生過糾紛）。
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