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房東不幸過世,租客被強制驅逐怎么辦
房屋租賃合同有效。房去世后，其繼承人不但繼承了房東的債權，也繼承了房東的債務，繼承人應按租賃合同約定繼續履行出租房屋的義務。在租賃期限內，繼承人如要變更合同，則必須與租客協商一致，無權單方調整租金，也無權解除合同。房東不幸過世，其繼承人也無權強制驅逐租客。
《民法典》第五百七十七條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 【預期違約責任】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
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