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可以要求開發(fā)商退房的方式有哪些
既然是你不想要了，那責任在你而不在開發(fā)商那邊，想要退房就必須承擔違約責任，具體看你們的合同上是怎么約定的。但是，如果你能找到開發(fā)商的漏洞，借機退房也不失為一種手段。
以下八種方式可要求開發(fā)商退房：
1、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%;
2、開發(fā)商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期;
3、開發(fā)商變更規(guī)劃、設計影響房屋結構形式、戶型、空間尺寸、朝向的;
4、開發(fā)商預售未取得商品房預售許可證的房屋;
5、開發(fā)商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的;
6、不能按期辦理產(chǎn)權過戶的;
7、購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的(購房者負主要責任);
8、合同中約定的其他退房條件出現(xiàn)時。
建議大家在簽訂購房合同之前，一定要問清楚什么情況可以退房，并把退房條件寫進補充合同。
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