專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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住房公積金是國(guó)家對(duì)于城鎮(zhèn)居民的一種社會(huì)具有強(qiáng)制性的保障福利，只要我們一想到與房子有關(guān)的問題我們的大腦里就會(huì)立即出現(xiàn)“住房公積金”這幾個(gè)顯目而深刻的文字，下面我就從6個(gè)方面跟大家分享一下與公積金有關(guān)的知識(shí)。
一、什么是公積金：
公積金通常是指住房公積金，住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性，單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。
二、公積金繳納：
繳費(fèi)基數(shù)是4000元，個(gè)人和公司各按12%比例繳納；
那么每月公積金：4000×12%×2=960元，合計(jì)960元進(jìn)入個(gè)人的公積金賬戶（賬戶里的資金按照定期利率計(jì)算）；
繳費(fèi)基數(shù)越大，繳費(fèi)比例越高，存下的公積金就會(huì)越多。等到我們要買房、租房的時(shí)候就可以使用公積金，公積金最好在買房的時(shí)候使用。
舉個(gè)例子：小明在杭州買了一套200萬的房子，貸款100萬元，此時(shí)，小明的公積金余額有6萬元，他妻子的余額有5萬元，一共11萬余額。按照公積金的申請(qǐng)規(guī)則，他們可以申請(qǐng)公積金貸款總額為余額的14倍，即為154萬元。
三、公積金用途：
住房貸款；租房；裝修、修房；支付醫(yī)療費(fèi)用；特殊情況全額提取；
與商業(yè)貸款相比，公積金貸款的利率會(huì)低很多；
五年以上的商業(yè)貸款利率為4.9%以上，而公積金貸款利率只要3.25%；
四、公積金申請(qǐng)步驟：
1.先向自己的所在單位提出申請(qǐng)
2.攜帶自己的身份證件，在人資部門領(lǐng)取公積金提取申請(qǐng)表，并按照要求填寫；
3.攜帶配偶身份證件以及相關(guān)證明前往當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心進(jìn)行公積金的提取申請(qǐng)；
4.在你提交了公積金提取申請(qǐng)之后，公積金管理中心會(huì)對(duì)你的資料進(jìn)行審核；
5.審核通過之后可以直接到公積金指定的代辦銀行提取自己的對(duì)應(yīng)資金。
五、公積金提取條件：
1.擁有良好的信用記錄；
2.名下無尚未還清的公積金；
3.具有按時(shí)償還貸款本息的能力。
六、公積金提取所需材料（一手房提取公積金）
1.購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件；
2.購房發(fā)票的原件及復(fù)印件；
3.公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；
4.職工配偶公積金提取，除了提交以上材料外，還需提供夫妻關(guān)系證明原件及復(fù)印件。
好了，今天就跟大家說到這里，我們下期再見！
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