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今天給各位分享2023年繼承父母房產新規的知識，其中也會對繼承父母房產最新政策進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

2023年，房產繼承有新規了！

下個月起， 房產 繼承有新規啦！具體有哪些變化呢？事關你我！趕緊來看看吧

《中華人民共和國民法典》將從2023年1月1日起施行，其中就對父母的房產如何通過繼承的方式 *** 給子女們做出了詳細的規定，在這些規定中，有不少內容是結合當前的情況提出的新規定。

變化1：新的繼承權增了2種立遺囑的方式

新的繼承規定，增加了2種合法有效的立遺囑方式：錄像遺囑和打印遺囑。這可就減輕了老人們很多麻煩事兒，例如很多老人不識字、年老了認識不清，可以錄像。

變化2：為了防止立遺囑被迫無奈，新增了“見證人”規定

為了爭父母的房產，有些子女會出怪招，例如事先跟父母講一些事情，要求父母必須按照自己的意見立遺囑，不然就有嚴重后果。為了防止這種事情發生，規定必須有2名見證人在場才行，確保遺囑出自老人內心的想法。

變化3：新增加遺囑的“寬恕”制度

當繼承人做錯事后又悔改了，得到了被繼承人的諒解和寬恕，正常的家庭關系得到修復，法律就會恢復其繼承權，這就是繼承“寬恕制度”。

變化4：新規定設定“遺囑最新之一”原則

只要是合法有效的遺囑，哪個遺囑的時間距離現在最近、最新，這個遺囑將作為最有效的遺囑執行。這在以往可是不行的，根據以往的規定，在各類遺囑中，只有“公證遺囑”才具有更大的法律效益。新規定按照時間排序，哪個遺囑最新就按照這個遺囑執行。

變化5：新規增加了有效繼承人范圍

可能很多家庭沒有之一第二合法有效繼承人，那么這些人的財產和房產最終將給誰?新規定增加繼承人范圍，外甥、外甥女、侄兒、侄女都位列其中，都可以依法繼承房產了。

子女繼承父母房產新政

子女繼承父母房產的最新政策是，子女作為法定繼承人，繼承遺產房時不交契稅，其他非法定繼承人繼承父母房產時是需要交納契稅的。另外，子女辦理遺產房過戶的時候也不再需要出具公證書，只需要出具遺囑或其爛歷他能證明自己是房產繼承人的材料即可。

一、子女繼承父母房產新政策是怎么規定的?

對于《中華人民共和國民法典》(2023年1月1日生效)規定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權屬時，不征收契稅。而稅務總局同時明確，按照《中華人民共和國民法典》(2023年1月1日生效)規定，對于非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的則屬于贈與行為，應征收契稅。

二、遺產房的法定繼承人包括哪些?

《中華人民共和國民法典》(2023年1月1日生效)

之一千一百二十七條 【法定繼承歲李人的范圍及繼承順序】遺產按照下列順序繼承：

(一)之一順序：配偶、子女、父母;

(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父饑雀搜母、外祖父母。

繼承開始后，由之一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有之一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

之一千一百二十八條 【代位繼承】被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。

被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。

2023年子女繼承父母房子新規

2023年子女繼承父母房子新規：之一：父母可以自主選擇由誰來繼承自己的財產。當孩子未能盡到贍養義務的時候，將不再繼承父母的遺產。就算是子女不同意，通過法律起訴也是沒有用的。

父母可以對自己的房子設置“居住權”。而所謂的居住權則是，父母不僅可以設立遺囑或者遺產贈送，還可以按照合同約定來決定自己的財產。比如說，有的父母在年老的時候，是由保姆照顧的，其父母在立遺囑的時候決定把房子的居住權給保姆，但是房子的擁有權，給自己的子女。

如果說老人去世以后，之一、二順位繼承人也不在的情況之下，老人的侄女、侄子、外甥、外甥女也可以繼承財產。

繼承人平分財產，父母在去世之前，立下的遺囑是有效的話，按照父母的遺囑分配財產，無疑是最有效率的方式。根據民法典的規定，在這種情況下，子女應該平等享有財產，只要是合法的繼承人都應該繼承部分房產，孩子也不會應為房產的分割而鬧矛盾。

同時在法定繼承人方面擴大的范圍，以前繼承房產只有直系親屬才行，現在是擴大的有效繼承人范圍，比如侄子、侄女、外甥、外甥女，現在是一級、二級繼承人以外的人也可以視為繼承人。現在有了新規定，繼承的情況也有改善，就算沒有直系親屬，旁系親屬也可以直接繼承，這對老百姓是大有好處的。

在新的《民法典》中，擴大遺產和受撫養人的范圍，一旦老人去世，也可以選擇子女之外的人，來繼承自己的房產，如果你的孩子放棄贍養自己的權利，按照“新規”照顧你的人，將可以繼承你的房產。

子女繼承父母房產，2023年新規下，“生前”和“死后”差別大！

子女繼承父母房產， 2023年新規下，“生前”和“死后”差別大！房子是個老套的話題，現在買房不容易，為了房子不少人付出巨大的代價，現在我國 房價 收入比在20到50之間，需要奮斗很多年才能買房?，F在很多人由于工資收入比較低，到了三四十歲都沒有買房，只能選擇 租房 子住了。

現在很多人的房子都不是自己買的，而是從父母那里繼承的，或者是父母買了送給自己的。在 2000年的時候，那時房價也就3000多元，還是北京、上海這種城市，在2010年北京某個大型 別墅 區，房價也僅僅賣1萬元每平米，如今已經漲到10萬元了，可見早期買房還是比較容易，不少父母都買了幾套房子?，F在靠年輕人自己買房，基本是行不通的，工資就幾千元怎么買得起呢？

現在工作 10多年交不起首付款的年輕人到處都是，假如房子價值百萬的話，首付款大概在30萬左右，按理來說工作10年，哪怕你工資只有5000元，加起來也有50萬吧。不過你忽略了自己的生活開支，每個月伙食費、交通費、水電費加起來可能就要3000元了，自己租房子住的話，房租又要1000元左右，這樣算下來每個月省下1000元，10年也不過是10萬元。

現在不少年輕人買不起房子，結婚后跟父母住在一起的比比皆是，或者夫婦兩個人選擇租房住，節假日再跟父母團聚。人總有老去的一天，隨著年齡的增長，父母可能會永遠的離開兒女，那么父母房子肯定會自己孩子的。這里就有一個問題了，子女在繼承父母房子時，應該選擇 “生前”還是“逝后”過繼給自己子女呢？

其實父母房子過繼給子女， “生前”和“死后”過繼差別還是很大的，在生前 *** 房產所有權主要有2種方式：“贈與”和“買賣”。父母把自己房子送給子女，可以免除個人所得稅，不過要交印花稅、公證評估費還有契稅，如果以1000萬元房子來計算的話，印花稅是0.05%，評估費用和掛號費是1%，還有契稅是3%，那么加起來的話費用是4.05%，大概是40.5萬元的費用。

如果是買賣的話，那么在交易時是要交 20%個人所得稅的，這就有點劃不來了，其實父母和子女有血緣關系，直接贈予就行了，沒有必要進行交易，只是在過戶時需要交一些費用。父母房子采用買賣方式 *** 的話，需要承擔1%的附加稅，同樣按照1000萬房產為例，按照不同地區需要承擔30萬元、35萬元、50萬元的稅費。從節省費用的角度來看，贈予比較合適，不過不管哪種 *** 方式，都無法免除 *** 成本。

在 2023年實施的《民法典》中，也明確了繼承父母房產方面的內容，在父母死后繼承房產成本是很低的，只有少量的公證費和登記費，只要幾十萬元左右，以前遺囑只有公證遺囑，現在增加了視頻遺囑和書面遺囑，兩種都具有法律效力。只要你是老人的兒女，都有權利繼承房產，但是決定權在老人身上，如果你照顧了老人，老人可以在遺囑上指定繼承人，比如小孩子一直在照顧老人，大兒子生活在城市里，沒有照顧老人起居，可能房子由小兒子繼承，大兒子就無權繼承了。

如果老人走得很匆忙，沒有立遺囑的話，那么將按照順序繼承，現在之一繼承人是配偶、子女和父母，第二繼承人是兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。一般情況下，在同一順序繼承人中，可以很多人共同繼承房地產份額。如果老張有兒女一男一女，老張因為生病去世了，那么自己的房子將平均分配給自己的老婆和子女，三個人各占三分之一的份額。如果將來母親又去世了，子女將各占一半，如果出售房產的話，子女將分到 50%的房款。

現在房價已經很高了，年輕人無法自己買房，因為沒有能力，很多人都是從父母那里繼承，特別是獨生子女家庭，兩個年輕人可能會繼承幾套房子，現在父母有可能在生前就把房子給了子女，也有可能死后過繼給子女，兩種過繼方式差別比較大，子女一定要了解清楚，不然會白出錢

房產繼承法2023年新規定

父母房產繼承新規定：

(一)繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權才會成為既得權。

(二)繼承遺產的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。

(三)繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產，或者是依法可以繼承的其它合法財產權益。

法律依據

《中華人民共和國民法典》之一千一百二十三條 【法定繼承、遺囑繼承、遺贈和遺贈扶養協議的效力】繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

《中華人民共和國民法典》之一千一百二十四條 【繼承的接受和放棄】繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示;沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示;到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

父母去世房產繼承2023年新規定是什么

辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。主要內容如下：

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。

2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

4繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。

5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。很少有父母在離世之前將房屋等財產贈與給社會，對于在自己的親屬離世之后決定不繼承遺產的情形也很罕見，故此在父母離世之后，一般都會啟動房屋等財產的繼承程序。任何想喲繼承財產的主體，都必須要先進行財產的評估，然后再繳納相關費用，否則是不能繼承到遺產的。