一、租房做生意,拆遷了能得到哪些補償
依據我國相關法律的規(guī)定,租用別人的房屋開店后,租賃的房屋遇到拆遷的,租客是可以獲得一定經濟補償的,租房可以獲得停產停業(yè)損失的賠償等。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條【征收補償范圍】作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。第二十三條【停產停業(yè)損失的補償】對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十五條【補償協(xié)議】房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后,一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。
二、拆遷安置的方式有哪些
針對拆遷實踐中一些房地產開發(fā)商為追求高額利潤,為被拆遷人提供的安置房規(guī)劃設計不合理、工程質量差,甚至沒有經過竣工驗收就交付使用等嚴重侵害被拆遷人利益的情況,《城市房屋拆遷管理條例》第28條規(guī)定,拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋,用于拆遷安置。
拆遷安置的方式,主要表現(xiàn)為兩種:
一種是原地安置,另一種是異地安置,具體應由當事人協(xié)商解決。
拆遷人應當向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補助費。
過渡期內,被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應當支付臨時安置補助費;
被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的,拆遷人不支付臨時安置補助費。
在做生意期間,如果遇到拆遷這種情況下能不能拿到補償,還必須要看實際情況,比如說租客在承租之后對房屋進行裝修了的,這個時候就需要給一定的裝修費,來對對方進行相應的補償。
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