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一、一般來說開發商違約起訴書的內容有什么
原告：某某，男，某年某月某日出生，現住某地。
被告：某房地產開發有限公司
法定代表人：某某
住所地：某地
第一，訴訟請求
1、判令被告繼續履行合同約定的交房義務。
2、判令被告因逾期交房而向原告支付違約金(暫計至某年某月某日，全部違約金請計至實際交付房屋之日止)。
3、本案訴訟費用由被告承擔。
第二，事實和理由
原告于某年某月某日與被告某房地產開發有限公司簽訂合同，購買被告所開發的位于某地的某大廈樓盤1號房，購房金額為1000元，并已經按照合同約定履行付款義務。按照合同第八條規定，被告應于某年某月某日前依照國家和地方人民政府的有關規定，將符合合同約定的商品房交付原告使用。同時合同第九條規定，預期超過60日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應在收到買受人解除合同通知之日起30日內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 1%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之二違約金。
截至起訴日，原告仍未收到被告的收房通知書，被告也未向原告書面說明無法按期交房的原因，原告所購房屋仍在施工過程中。原告認為，被告遲延交房既不存在法定的免責事由，也不存在約定的免責事由，違約事實明顯，給原告帶來金錢和時間上的多重損失，嚴重損害了原告的利益。
原告現訴至貴院，請求根據《民法典》“當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任”以及當事人雙方簽訂合同第八條、第九條之約定，判令被告立即履行合同規定的交房義務，并按照每日萬分之二的比例，支付違約金1000元。
此致
某人民法院
具狀人：某某
某年某月某日
二、簽了合同貸款辦不下來違約怎么處理
如果房子首付交完之后按揭辦不下來，會根據按揭辦不下來的原因分情況進行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：
1、開發商的原因：如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，并要求開發商支付相應的利息損失。
2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款，購房者應該承擔違約責任。
3、非買賣雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協議，約定由購房者選擇，要么由購房者在某個期限內補交購房款，要么購房者有權解除合同;逾期不補交購房款的，開發商有權解除合同。
如果是因為開發商的原因，導致了簽訂貸款合同以后貸款審批不過不能發放貸款的話，可以要求開發商退還相關的定金和首付，也可以要求開發商賠償相關的利息損失。如果是因為購房者資料不實的話，則需要自主承擔違約責任。
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