專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
提/供/專(zhuān)/業(yè)/法/律/服/務(wù)
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一、開(kāi)發(fā)商跑路沒(méi)有交房怎么辦?
開(kāi)發(fā)商跑路沒(méi)有交房的，買(mǎi)家可以到當(dāng)?shù)胤抗芫滞对V。
《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》
第四條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。
縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。
縣級(jí)以上人民政府負(fù)責(zé)土地管理工作的部門(mén)依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的土地管理工作。
第三十三條 違反本條例規(guī)定，未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，擅自從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，由縣級(jí)以上人民政府工商行政管理部門(mén)責(zé)令停止房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，沒(méi)收違法所得，可以并處違法所得5倍以下的罰款。
第三十四條 違反本條例規(guī)定，未取得資質(zhì)等級(jí)證書(shū)或者超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款;逾期不改正的，由工商行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
二、開(kāi)發(fā)商跑路沒(méi)有交房找律師維權(quán)的律師費(fèi)是多少?
律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由律師事務(wù)所與委托人協(xié)商確定。律師事務(wù)所與委托人協(xié)商律師服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)考慮以下主要因素：
(一)耗費(fèi)的工作時(shí)間。
(二)法律事務(wù)的難易程度。
(三)委托人的承受能力。
(四)律師可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。
(五)律師的社會(huì)信譽(yù)和工作水平等。
三、開(kāi)發(fā)商存在哪些情形屬于非法集資?
(一)未經(jīng)有關(guān)部門(mén)依法批準(zhǔn)或者借用合法經(jīng)營(yíng)的形式吸收資金;
(二)通過(guò)媒體、推介會(huì)、傳單、手機(jī)短信等途徑向社會(huì)公開(kāi)宣傳;
(三)承諾在一定期限內(nèi)以貨幣、實(shí)物、股權(quán)等方式還本付息或者給付回報(bào);
(四)向社會(huì)公眾即社會(huì)不特定對(duì)象吸收資金。
在這里要提醒廣大民眾，買(mǎi)房子的時(shí)候一定要注意審查開(kāi)發(fā)商的相關(guān)資質(zhì)證件是否合法，正常情況下，開(kāi)發(fā)商五證齊全的，才能對(duì)外銷(xiāo)售房子，如果缺少相關(guān)證件，購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)期房就很有可能會(huì)出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商跑路，房子爛尾的這種結(jié)果。
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