專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，越來(lái)越多的家庭都面臨著房屋拆遷，此時(shí)就出現(xiàn)了一件讓民眾糾結(jié)的事情，自己家拆遷了是要房還是要錢呢，到底選擇哪種補(bǔ)償方式才劃算呢。
我們來(lái)看法律規(guī)定，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定解讀如下，拆遷戶可以自主選擇補(bǔ)償方式，可以選擇貨幣補(bǔ)償也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，另外還有產(chǎn)權(quán)加貨幣的補(bǔ)償方式。
要錢
也就是將房屋、附屬物或者地上物的價(jià)值全部轉(zhuǎn)換成人民幣，選擇要錢的最大好處就是簡(jiǎn)單方便又快捷，拆遷方支付補(bǔ)償后沒(méi)有了后顧之憂，不會(huì)在后續(xù)的程序中出現(xiàn)糾紛，自己可自由支配，同時(shí)也存在一定弊端，想要爭(zhēng)取更多的補(bǔ)償困難非常大，僅憑拆遷戶的談判很難提高。
要房
選擇要房的補(bǔ)償方式不難理解，只是將拆遷戶拆之前的價(jià)值轉(zhuǎn)換成拆后的房屋面積，產(chǎn)權(quán)置換又分為異地安置和原地安置，異地安置是因?yàn)楦鞣N原因不能在原址建設(shè)安置房屋，所以在其他地方建設(shè)回遷房屋，原地安置就是在拆遷之前的地方建設(shè)回遷房屋。
我們都知道現(xiàn)在的房?jī)r(jià)日益上升，房產(chǎn)也成為百姓手中最值錢最保值的東西，所以選擇要房帶來(lái)的增值率將大大上升，多套房屋的也可以用于出租為自己帶來(lái)收益，特別是一二線的大城市，要房肯定是更劃算一些。
選擇要房最麻煩的在于以后出現(xiàn)糾紛的幾率很大，建設(shè)多年的安置房屋成為爛尾樓該怎么辦，建成的安置房屋屬于豆腐渣工程又該怎么辦，總之建好的房屋沒(méi)有達(dá)到自己預(yù)期的居住標(biāo)準(zhǔn)，拆遷戶是住還是不住呢。
所以不管選擇哪種補(bǔ)償方式，都有利有弊，其中的利弊需要拆遷戶自己權(quán)衡，并不是說(shuō)一定會(huì)出現(xiàn)糾紛，我們所說(shuō)的只是可能會(huì)出現(xiàn)的問(wèn)題。
具體該選擇哪種補(bǔ)償方式，要錢還是要房，也只能是拆遷戶自己決定，因?yàn)椴疬w戶自己最了解自己的情況。
如果拆遷戶身處一二線的大城市，并且有一定的地理位置，我們還是建議拆遷戶選擇要房，不管什么時(shí)候，大城市的房?jī)r(jià)都不會(huì)有大的下降，反之，如果自己在一些小縣城，并且已經(jīng)有了其他居住的場(chǎng)所，那么可以選擇要錢。
所以不管要錢還是要房，只有拆遷戶自己權(quán)衡利弊決定，不管哪種補(bǔ)償方式，只要適合拆遷戶自己家庭的就是最劃算的。
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