住房公積金怎樣貸款裝修 公積金裝修貸款應(yīng)注意什么
不少人在買房后，想采用公積金裝修貸款，其實很多朋友對于住房公積金貸款裝修房子也是不熟悉的，相信大家對于住房公積金貸款裝修房子也是很好奇的吧。多多了解相關(guān)的知識，對于我們裝修房子也是很有幫助的，接下來的文章將為你解答住房公積金怎樣貸款裝修。相信可以幫你解決不少的麻煩。那么，住房公積金怎樣貸款裝修? 住房公積金怎樣貸款裝修 1.借款申請人向住房置業(yè)擔(dān)保公司提出借款申請，同時交驗有關(guān)證明和資料; 2.銀行對借款人交驗的證明和資料審查通過后，借款申請人據(jù)此與裝修公司簽訂裝修合同并將合同正本交給銀行; 3.借貸雙方簽訂《借款合同》和相應(yīng)的擔(dān)保合同。以住房作抵押的借款人應(yīng)辦理《個人住房抵押合同》的公證，抵押住房保險和房地產(chǎn)抵押登記手續(xù); 4.銀行辦妥借款擔(dān)保手續(xù)或收押《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》后辦理放款手續(xù); 5.銀行受借款人委托，按借款合同約定時間以支付裝修用款名義將貸款以轉(zhuǎn)賬的方式劃至裝修公司指定的銀行開立賬戶。 以上為通過銀行辦理的一般流程，具體辦理流程各地可能有所不同，在辦理前應(yīng)詳細(xì)做好準(zhǔn)備，了解充分。 借款人申請貸款時，應(yīng)準(zhǔn)備以下資料 1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等); 2、穩(wěn)定的經(jīng)濟收入證明材料(單位工資收入證明等); 3、繳存住房公積金的證明; 4、與售房單位簽訂的購房合同、協(xié)議(自建住房的需要提供土地、規(guī)劃部門的批件); 5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表; 6、要有不低于總房價20%的房款(首付款)收據(jù)(購買私產(chǎn)房，建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明); 7、借款人出具的質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件(或保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾)。 公積金裝修貸款應(yīng)注意的其他問題 如果想辦理裝修貸款，一定要多了解這方面的知識，除需了解以上所介紹的內(nèi)容外，還要關(guān)注以下幾個問題： 1.已辦有商品房按揭貸款的，房屋裝修還可以申請公積金裝修貸款，但一般情況下申請貸款的額度與原有按揭貸款兩項相加不能超過房屋總價的70%，具體標(biāo)準(zhǔn)按各地實際情況執(zhí)行。比如前面案例葛小姐的情況，最高額度應(yīng)為4.5萬(35×70%-20=4.5)。 2.公積金裝修貸款的優(yōu)點不僅是辦理方便快捷，而且利率與公積金購房貸款利率一致，比商業(yè)貸款利率低1個百分點多，節(jié)省利息更劃算，還款方式自由靈活。 3.辦理公積金裝修貸款的過程中會有評估費、手續(xù)費和職業(yè)擔(dān)保費等相關(guān)費用，因此在辦理前一定要有所準(zhǔn)備。 通過上文的詳細(xì)介紹，相信大家對于住房公積金怎樣貸款裝修都已經(jīng)比較熟悉了，我們知道了住房公積金貸款裝修房子的相關(guān)信息了，如果你或你的家人遇到房屋的裝修資金問題，不妨考慮公積金裝修貸款，不僅節(jié)省了利息，而且方便快捷，確實是很不錯的方法來的，大家閱讀文章后對于住房公積金怎樣貸款裝修有了很深刻的了解吧，希望我的介紹可以幫助到讀者朋友。住房公積金怎樣貸款裝,修
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