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房子分為三種：1、產權房;2、算是二手房，但是是有使用權的房子;3、酒店式公寓。
然后說說戶口和房子購買限制問題，以上海戶口為例，首先上海戶口(家庭為單位)可以買兩套，外省戶口外省市(如果是夫妻，夫妻必須結婚并且有單位兩年社保)可以在上海買一套，外籍人士不用任何手續和限制，有錢就可以買一套稱心如意的房子,，不過這些幸運兒還是要有勞動合同的。
當然，你也可以自己注冊公司，等到有錢可以要買幾套有幾套，然后將房子過戶到自己名下，但是你賣出去的時候要交多達4%0的稅。
此外，房子分普通住宅和非普通住宅。普通住宅是指140平方米以下、售價450萬以下的房子，其他全是非普通的。一般來說，非普通的稅要更高，房東要被收營業稅和個人所得稅。
流程
一般來說，中介要先根據需求找出房子，找到后先收取意向金，也算定金，一般5w到10w，然后中介就可以帶著這筆錢去和房東談。
大家雙方談好了，就可以帶好各種資料辦理手續了，貸款或一次性付清，在合同中應寫清楚，這時還要交中介費。
之后就是過戶了，過戶了之后就要繳納相應契稅，最后就是交房。
看了上面淺白的一些買房手續，希望能對大家買房產生一定的作用和效果。
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